Maison à vendre à CHARROUX(86250) - Vienne

773 800 € 630 000 € (HAI)**
Ref: 63835MM86
Maison à vendre à CHARROUX(86250) - Vienne
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Réduction de 773 800 € à 630 000 €
2 maisons de 7 chambres 20Ha pour chevaux, boxes et manege, piscine, accès à la rivière. Potentiel pour chambres d’hôtes. Poitou-Charentes

Toby Hawkins , votre agent Leggett :

Prix
630 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(600 000 € hors honoraires)

Réduction de 773 800 € à 630 000 €
Ref 63835MM86
Ville CHARROUX
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Département Vienne
Surface 623 M2* Terrain 208935 M2
Salle de bain 6 Chambre 7
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • En bon état
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Maison comprenant: une véranda, une cuisine / salle a manger, un salon, un bureau, un salon d'été, un coin bar, 2 salle d'eau, 2 salle de bains et 4 chambres. + Une maison attenante comprenant: une entrée, une buanderie, une grande pièce de vie avec une mezzanine, une cuisine / salle a manger (avec superbe balcon), 3 chambres et 3 salle d'eau. + Dépendances dont: 2 garage, 8 box chevaux, une cuisine d'été et des pièces de stockage.

Pour de plus informations sur cette propriété ou d'autres propriétés équestres , veuillez contacter: equestrian@leggett.fr

A l’origine les érables pour le château voisin, ces deux maisons et propriété vous offre beaucoup de flexibilité, comme une entreprise équestre, chambres d’hôtes ou lieu pour les fêtes de mariage. Dans la grande maison, on se trouve 5 chambres et une grande suite. Avec la grange aménagée attenante, on peut la connecter a la maison principale avec sa porte communiquante pour ajouter 2 chambres avec salle d’eau attenante en plus, idéal pour 2 familles ou pour location.
La maison se comprende:
Véranda 36,4m2.
Salon de séjour avec plafond voûté 38m2.
bar 15,7m2.
Cuisine très bien meublée, avec cheminée Charentaise et poêle à bois.
Salon 17,3m2 avec poêle à bois émaillé.
Bureau 16,5m2 avec porte qui donne sur le jardin.
Salle de bain avec baignoire.
A l’étage:
Salle d'eau 10,5m2
Chambre 1: 17,7m2 avec vues sur la campagne
Chambre 2: 12,4m2 avec vues sur la cour.
Salle d'eau
Chambre 3: 16,5m2
Chambre 4: 12,8m2 avec salle d'eau attenante
Chambre 5: 12,8m2 avec salle de bain attenante
Escalier vers grande chambre 6: 54m2 avec plafond haut et poutres. Salle de bain attenante avec douche et baignoire. Vues sur la propriété.
La maison no. 2(ancienne grange) avec chauffage central et double vitrage partout:
Hall d’entrée.
Buanderie avec chaudière et porte qui donne sur le parking et dépendance.
Escalier vers le premier etage:
Salon de 73m2 une pièce très lumineuse avec fenêtres sur deux cotés. Une porte qui communique avec la grande maison.
Cuisine meublée 24m2 avec porte fenêtre qui donne sur un balcon (36m2); vues sur la campagne et la vallée.
Garde-manger.
Chambre 26m2.
Dressing.
Salle d'eau attenante
Salon/bureau mezzanine de 75,5m2 avec velux et vues sur la vallée.

Dehors: Une cour avec plusieurs dépendances, hangar 162 m2(pour fêtes), cuisine 26m2, grange de 50m2, garage de 26m2. Piscine avec terrasse. Champs, pré, parc et bois en totalité 208.935m2.
Charroux est une ville historique avec son Abbé Benedictine du 8ème siècle. On se trouve des commerces, boulangerie, médecin, dentiste, restaurants/bars, garage. La ville de Civray (13km) est non loin avec ses marchés, centre aquatique, boulangeries, plusieurs commerces, boucheries, presse, restaurants/bars et cinéma. Poitiers est loin de 60 km (avec TGV a Paris) et Limoges est loin de 84 km

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Plan

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement