Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

369 900 € (HAI)**
Ref: 63925ERE24
Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

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Magnifique maison bourgeoise en pierres avec garage sur 3100m² de terrain

Jordan Tomlinson , votre agent Leggett :

Prix
369 900 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(350 000 € hors honoraires)
Ref 63925ERE24
Ville EXCIDEUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 300 M2* Terrain 3191 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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La propriété se situe sur les hauteurs de la commune d'Excideuil avec vue sur le château, proche des commerces (-1km) écoles/lycée à proximité. Sarlat à 60 km et Périgueux à 30 km.

La maison se compose d'une entrée principale de 6m² donnant sur un séjour/salle à manger avec salon d'une surface totale de 54m² avec poutres apparentes, cheminée en pierres et sol carreler.
Une véranda vitrée d'une surface de 54m² avec sol carreler, pierres et poutres apparentes.
Une cuisine équipée et aménagée avec coin déjeuner de 18m² avec rangements et sol carreler.
Un WC indépendant avec laves mains.
Un dégagement de 12m² desservant 3 chambres de 12m², 18m² et 12m² avec sols en moquettes et portes fenêtres.
Une salle de bain de 9m² avec baignoire et meuble double vasque.

Un bel escalier menant à l'étage ou l'on retrouve un palier desservant une chambre de 14m² avec poutres apparentes et sol parquets bois.
Une salle d'eau de 5m² avec douche, vasque et WC intégré.
Une magnifique salle de billard d'une surface de 86m² avec véritable bar, sol parquet bois, pièce lumineuse et conviviale.

Un escalier menant au sous sol ou l'on se rend sur un palier de 4m², un spacieux garage de 50m² pouvant accueillir 3 véhicules, une buanderie/atelier de 12m².
Un deuxième atelier avec chaufferie intégré de 30m².
Un coin rangement de 12m².
Une cave ventilée de 12m².

Un joli terrain de 3100m² arboré et clôturé avec portail électrique.
Un barbecue en pierres.
Cour et allée goudronnée.
Chauffage central fioul et bois (cheminée).
Maison équipée d'une alarme sécurisée.
Propriété très bien entretenue et soignée.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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