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Maison à vendre à ST GENIS DE SAINTONGE(17240) - Charente Maritime

449 500 € 399 000 €
Ref: 64381JK17
Maison à vendre à ST GENIS DE SAINTONGE(17240) - Charente Maritime
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Réduction de 449 500 € à 399 000 €
Une belle Charentaise en pierres ( 313m2 surface habitable ) avec 5 chambres (don’t 3 avec salles d’eaux privées ). Possibilitées Chambres d’Hotes pres de 17240 St Genis de Saintonge et 17800 Pons en Charente Maritime!

John Kingsley , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 797 626 694
Prix
399 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 449 500 € à 399 000 €
Ref 64381JK17
Ville ST GENIS DE SAINTONGE
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 313 M2* Terrain 6038 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • Côtier
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Situé dans un hameau paisible, proche de l'estuaire de la Gironde, cette maison est entourré par son terrain avec une belle piscine enterré et beau parc. A voir absoluement !
Elle se trouve dans un hameau à 4 minutes de St Genis avec tous commerces, à 30 minutes des plages de Royan, à 1 heure de La Rochelle et Bordeaux et on peut rejoindre l’A10 à 15 minutes .

Cette maison avec chauffage central au fioul, double vitrage en partie( nouveaux double vitrage en 2019 ) et 2 chambres au RDC comprend :-
Entrée (26.15m2) avec une poêle à bois
Salle à manger (63.82m2) avec les poutres apparentes, une poêle à bois et les portes fenêtres qui donnent sur le jardin
Cuisine (27.65m2) aménagée et équipée
Chaufferie (3.67m2)
WC (1.62m2)
Pièce (6.01m2) avec les portes fenêtres qui donnent sur le jardin
Buanderie (3.79m2)
2eme salle à manger (24.74m2) avec nouveau porte et fenteres de qualité en pvc
Chambre 1 (21.28m2)
Chambre 2 (17.16m2)
Salle de bains avec WC (9.95m2)
Salon (27.28m2)
À l’étage:-
3 chambres (21.37m2, 11.25m2 et 16.54m2) tous avec salle d’eau privé
À l’extérieur:-
Piscine 10m x5 m ( nouveau liner et 10,000€ de travaux faites 2019 )
Préau (33.00m2)
Local technique
Le jardin est engazonné avec les arbustes et arbres
Parking
La toiture et goutieres ont été nettoyé en 2019
Toutes les mesures sont approximatives

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement