Maison à vendre à RIOUX MARTIN(16210) - Charente

296 800 € 235 000 € (HAI)**
Ref: 64433SW16
Maison à vendre à RIOUX MARTIN(16210) - Charente

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Réduction de 296 800 € à 235 000 €
Une maison de village avec 2 gîtes, située dans un village proche de Chalais.

Stephanie Holland-Hill , votre agent Leggett :

Prix
235 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(222 000 € hors honoraires)

Réduction de 296 800 € à 235 000 €
Ref 64433SW16
Ville RIOUX MARTIN
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 183 M2* Terrain 4390 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Jacuzzi extérieur
  • Parking privé
  • Source
État
  • En parfait état
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Cette propriété comprenant une maison à rénovée et 2 gîtes (très bon état). Située dans un joli village proche de Chalais et Aubeterre-sur-Dronne.

La propriété est située dans un bel endroit sur le chemin menant du village. il y a une cour devant la propriété et beaucoup d'espace pour garer les voitures.

La maison principale qui a besoin de modernisation et de rénovation a:
HALL d'entrée (10.36m2) avec carrelage d'origine
CUISINE (30m2) avec coin repas. Double vitrage aux fenêtres et porte arrière. Cheminée avec poêle à bois Godin. Porte arrière mène à une terrasse.
SALON (28m2) avec plancher en bois, poêle à bois, double vitrage.
Escalier en bois mène à:
ETUDE (13m2)
CHAMBRE 1 (13.6m2) et dressing (12.2m2)
CHAMBRE 2 (22m2) avec salle de bains dans la chambre.


GITE 1
CUISINE ouverte équipée, portes doubles,
SALON(28.9m2)
escalier en chêne à:
LA CHAMBRE (16.4m2) de plancher en bois, avec salle de bains avec baignoire, douche séparée et W.C

TERRASSE
Privée avec jacuzzi; surface couverte.

GITE 2
CUISINE / SALON (37m2) avec placards et petit poêle à bois.
Escalier en bois:
CHAMBRE (11.5m2) avec baignoire style victorien
SALLE DE DOUCHE avec grande douche, lavabo W.C.


En dehors de la propriété on bénéficie d'énormes granges - environ 140m2 et une grange ouverte. Il y a une grande aire de stationnement devant les granges et une entrée fermée avec portails.

Le jardin descend vers un ruisseau et il est très joli et attire les oiseaux sauvages. Il y a un puits attrayante dans le jardin.

La propriété a beaucoup de potentiel et pourrait être transformé en une entreprise prospère comme elle l'a été auparavant.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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