Maison à vendre à COURGEAC(16190) - Charente

556 500 € 442 500 € (HAI)**
Ref: 64646SHH16
Maison à vendre à COURGEAC(16190) - Charente
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Réduction de 556 500 € à 442 500 €
Une très belle maison et 4 gites avec beaucoup de succès au milieu de la campagne charentaise.

Stephanie Holland-Hill , votre agent Leggett :

Prix
442 500 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(420 000 € hors honoraires)

Réduction de 556 500 € à 442 500 €
Ref 64646SHH16
Ville COURGEAC
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 335 M2* Terrain 4191 M2
Salle de bain 7 Chambre 5
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Ces fabuleux gites ont tout à offrir, depuis 5 ans. Avec sa piscine chauffée (11x5). Clés en
main, il offre une maison principale converti dans la grange, plus 4 gites dans les arrières.

Vous approchez la propriété par un chemin privé qui vous mènera directement à la maison
principale.

SALON / SALLE A MANGER / CUISINE de 80m², avec des hauts plafonds, les murs en
pierre apparent, une poêle à bois au centre de la pièce. La maison bénéficie d’un chauffage au
sol qui vous gardera au chaud pour l’hiver.

La cuisine est entièrement équipée avec ses placards en chêne, un ilot central et un grand
piano de cuisson.
Un escalier en spirale vous emmène à la MEZZANINE de 35m² qui sert de bureau avec de
nombreux rangements et placards.
SALLE D’EAU
CHAMBRE de 20m² avec de nombreux placards de rangements, des portes fenêtres qui
donnent sur le jardin, une salle de bain avec une baignoire d’angle style jacuzzi une vasque en
pierre brut et W.C.

Une porte de la cuisine donne à gite 4 destiné plus aux amis et à la famille :
SEJOUR
CUISINE
CHAMBRE
SALLE D’EAU

GITE 1
SEJOUR avec ses vues sur la campagne, une poêle à bois
CUISINE entièrement équipée avec machine à laver, lave-vaisselle, gazinière et réfrigérateur-
congélateur.
SALLE A MANGER
CHAMBRE
SALLE D’EAU de LUXE avec double douche type spa et double vasques et WC
Une autre pièce destinée au JACUZZI avec lumières d’ambiance et Velux.
W.C.
Un Jardinet privée avec un parking et terrasse.

GITE 2
Lumineux et très spacieux,
SALON / SEJOUR avec une poêle à bois.
CUISINE entièrement équipée avec machine à laver, lave-vaisselle, refrigétareur-congelateur,
micro-ondes, four et plaques.
CHAMBRE très spacieuse avec portes fenêtres qui donnent sur la piscine et le jardin,
SALLE D’EAU avec douche à l’Italienne, W.C et vasque
SALLE DE BAINS avec baignoire d’angle, W.C, douche, vasque et bénéficie aussi de lumières
d’ambiance.
TERASSE couverte et privée.

GITE 3 :
Lumineux et aérée il est à la fin du bâtiment et offre des vues de tous les côtés,
SEJOUR / SALLE A MANGER avec une belle cheminée en pierre, et poêle a bois.
CUISINE entièrement équipée, lave-vaisselle, réfrigérateur, petit congélateur, gazinière,
micro-ondes et machine à laver.
CHAMBRE avec SALLE DE BAINS avec lumières d’ambiance, douche, baignoire, et une grande
vasque.
TERRASSE couverte privée

Il y a plusieurs autres parties qui sont utilisées comme une pièce destinée à lapompe de la
piscine.

Il y a du double vitrage partout et la maison et ses gites sont très bien isolés.

Cette propriété est située sur un terrain privé de 4191m² entouré de paysages charentais mais à
seulement 5 minutes de la ville, à seulement 30 minutes d’Angoulême et à seulement 1h de
Bordeaux.

Video

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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