Chateau à vendre à EXCIDEUIL(24270) - Dordogne

636 000 € 477 000 € (HAI)**
Ref: 65597ERE24
Chateau à vendre à EXCIDEUIL(24270) - Dordogne
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Réduction de 636 000 € à 477 000 €
Chateau du 17ème siècle avec 2 magnifiques tours et dépendances en pierres sur parc de 8500m² arboré.

Jordan Tomlinson , votre agent Leggett :

Prix
477 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(450 000 € hors honoraires)

Réduction de 636 000 € à 477 000 €
Ref 65597ERE24
Ville EXCIDEUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 270 M2* Terrain 8161 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Le château se situe proche d'un petit village ou l'on retrouve tous les commerces à proximité (2km), Excideuil 15km et Hautefort 23km. Dans un écrin de verdure (8500m²) avec de magnifique arbres centenaires, jardin arboré et fleuri.
Cadre paisible à la campagne sans vis à vis, parquets bois d'époque et moulures aux plafonds dans pratiquement toutes les pièces.

La demeure se compose de:
-Entrée/réception d'une surface de 23m².
-Salon/détente (21m²) avec de magnifiques moulures au plafonds.
-Séjour/salle à manger (53m²) avec deux jolies cheminées en marbres et portes fenêtres.
-Une cuisine avec rangements (8m²).
-Une pièce bibliothèque (8m²).
-Un WC avec laves mains (4m²).

Premier étage:
-Palier/dégagement de 16m².
-Chambre 1 d'une surface de 34m² avec salle de bain privative et cheminée d'éoque.
-Chambre 2 (20m²) avec cheminée en marbre.
-Chambre 3 (39m²) avec salle d'eau privative.

Deuxième étage:
Palier dégagement d'une surface de 15m².
-Chambre 4 d'une surface de 26m².
-Chambre 5 (24m²) avec sol parquets bois et cheminée authentique.
-Chambre 6 (36m²) avec cheminée d'époque et salle d'eau privative.

Troisième étage:
-Grande pièce d'une surface d'environ 130m² avec magnifique charpente apparente et sol parquets bois (énorme potentielle pour cette pièce spacieuse).

Sous-sol:
-Grande cave en pierres sous le château (avec aération) et coin chaufferie.


Dépendances:
-Garage x2 avec coin atelier d'une surface de 55m² en pierres (pouvant être aussi rénové en habitation).
-Grand four à pain en pierres.
-Petites dépendances.
-Grand abris voitures.

Propriété de prestige entretenue, menuiserie doubles vitrages, toitures récentes, assainissement individuel au normes.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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