Appartement à vendre à VAUJANY (38114) - Isere

550 000 € 450 000 € (HAI)**
Ref: 65742NDY38
 Appartement à vendre à VAUJANY (38114) -  Isere
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Réduction de 550 000 € à 450 000 €
Très Bel appartement triplex de 4 chambres (92m2) situé en hauteur dans le village avec une vue magnifique sur la cascade de La Fare et le domaine skiable de l'Alpe d'Huez et d'Oz. Opportunité rare, proche de toutes commodités avec parking privé et casier à skis spacieux. Vaujany

Niven Dyer , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 803 716 471
Prix
450 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(432 700 € hors honoraires)

Réduction de 550 000 € à 450 000 €
Ref 65742NDY38
Ville VAUJANY
lien pour google map CARTE
Département Isere
Surface 92 M2* Espace extérieur 10 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Station Ski
  • Ski
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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Construit en 2008, ce magnifique appartement triplex fait partie du développement ‘Chalet Du Verney’. Il est situé dans le quartier qui s'appelle Le Caroux et près de l'ascenseur relais au téléphérique à l'Alpe d'Huez. L'appartement dispose de 92m2 habitables et un total de 98m2 au sol. La propriété a également fait l'objet de nombreuses améliorations par les propriétaires. Le résultat est un appartement qui est unique en son genre. Cette propriété serait idéale pour une grande famille ou un investisseur intéressé location car il peut accueillir confortablement 8-10 personnes.

Le chalet comprend au rez-de-chaussée : 3 chambres (2 avec terrasse) 2 salles de bains avec baignoire, douche et lavabo (1 avec machine à laver et sèche-linge), hall avec salle d'eau et WC et un placard séparé.

Le premier étage comprend une grande salle lumineuse et spacieuse avec salon, cuisine américaine et coin manger. De grandes portes coulissantes ouvrent sur un balcon, une sur le côté du bâtiment avec placard et sèche chausseurs et l'autre à l'avant du bâtiment avec une vue magnifique sur le village vers la cascade de La Fare. Il y a un autre WC séparé dans le couloir avec des escaliers menant à tous les niveaux.

Le deuxième étage comprend la mezzanine qui a été transformée pour former une autre chambre double avec douche attenante et du rangement.

L'appartement dispose également d'une place parking privé dans le garage couvert qui forme le sous-sol du bâtiment, 2 casiers à skis et une autre place privée dans le parking attenant.

En résumé cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. L'emplacement et la composition de cette propriété unique offre tous les avantages d'un chalet individuel, mais avec l'aspect pratique d'une co-propriété. Le potentiel locatif fait une excellente opportunité d'investissement. La vue ne sera jamais obstruée et son emplacement plus haut dans le village signifie qu'il a le soleil plus longtemps et plus tard que les propriétés plus bas dans le village.

Taxes et charges de co-propriété;

Taxe Foncière - 1085€
Taxe d'habitation - 522€
Charges co-propriété - 1560€

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Plan

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