Maison à vendre à PUSSIGNY(37800) - Indre et Loire

420 000 € 395 000 € (HAI)**
Ref: 67329CFI37
Maison à vendre à PUSSIGNY(37800) - Indre et Loire

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Réduction de 420 000 € à 395 000 €
Jolie maison de maître traditionelle en coeur de village calme; avec 2 cottages, grand jardin, terrain de tennis

Ali , votre agent Leggett :

Prix
395 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(375 000 € hors honoraires)

Réduction de 420 000 € à 395 000 €
Ref 67329CFI37
Ville PUSSIGNY
lien pour google map CARTE
Département Indre et Loire
Surface 171 M2* Terrain 6000 M2
Salle de bain 5 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En bon état
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Cette élégante maison de maître de trois chambres offre des possibilités de revenus. Cela ferait une belle chambre d'hôte avec le potentiel d'ajouter de nouvelles chambres dans le grenier et vous pouvez générer des revenus supplémentaires à partir des locations de courte ou longue durée des deux gîtes.

Maison principale : entrée dans un hall élégant avec cheminée. Le salon (27m2) est traditionnel et sobre, avec carrelage marbré au sol. La deuxième pièce de reception (12.6m2) est actuellement transformé en chambre de RDC avec salle d'eau attenante. A l'arrière de la maison avec des vues sur le grand jardin est la pièce principale de cette maison : une cuisine ouverte sur une belle salle à manger (40m2) avec des bais vitrées donnant sur la terrasse et jardin. Au premier étage se trouve deux belles chambres (282 & 14.5m2) avec leur salles d'eau attenantes et un très grande espace de rangement. L'escalier continue vers le grenier (62m2) avec trois lucarnes qui pourrait facilement être aménagée en deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. Sous la maison se trouve une cave à vin voutée, et un sous-sol avec buanderie, arrière cuisine, divers rangements et équipements y compris une chaudière à fioul qui date d'il y dix ans. Un ascenseur lie la cuisine et le sous sol.

À côté de la maison se trouve une grande propriété supplémentaire. Actuellement, à un niveau, le bâtiment est divisé en deux espaces de location distincts. La plus grande a une grande véranda (20m2), une cuisine / salon (29m2), trois chambres (12.5m2, 11m2 et 17m2) et une salle de bain. La seconde est une propriété de deux chambres. Il dispose d'une cuisine / salon (18m2), de deux chambres (16m2 et 11.5m2) et d'une salle de douche. L'immense espace de grenier traverse la propriété et pourrait être converti pour plus d'espace.

Dehors se trouve un abri voitures/atelier, belle terasse et un large jardin avec serre et des arbres/arbustes matures. Le terrain de tennis mérite un peu de renovation.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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