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Maison à vendre à LES MAGES(30960) - Gard

399 999 € 299 250 € (HAI)**
Ref: 68074ABE30
Maison à vendre à LES MAGES(30960) - Gard

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Réduction de 399 999 € à 299 250 €
Maison de campagne de grand charme avec vue imprenable et grande piscine proche St Ambroix

Alison Benjamin , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 810 783 233
Prix
299 250 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(285 000 € hors honoraires)

Réduction de 399 999 € à 299 250 €
Ref 68074ABE30
Ville LES MAGES
lien pour google map CARTE
Département Gard
Surface 200 M2* Terrain 2228 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Une très belle maison de campagne avec beaucoup de cachet, sans vis-à-vis, avec un jardin à l’anglaise, parking privé et grande piscine, proche de la ville médiévale de St Ambroix. Avec quatre chambres, trois salles de bains, un séjour spacieux et cuisine charmante qui donne sur la grande terrasse avec vue de la piscine et au lointain des collines et le village.
A St Ambroix vous trouverez un collège et écoles primaires, trois supermarchés, et beaucoup de commerces. Il y a un vide greniers hebdomadaire, sur la grande place, et beaucoup de festivals et foires d’antiquités. Il est à juste 20 minutes du joli village rénové de Barjac, qui accueille des foires aux antiquités très renommées deux fois par an, et des fêtes estivales.
Dans cette région on peut nager dans les rivières, faire du cheval, du canoë, du vélo et du canyoning. Il y a de belles villes à visiter - Nîmes et Arles, villes romaines, Le Duché d’Uzès, Avignon, cité des papes…et bien sur le pont du Gard et les Gorges de l’Ardèche, avec des grottes célèbres. Pour la mer la Camargue, Les Saintes Maries de la Mer, et le Grau du Roi se trouvent à 120kms. Il y a les aéroports de Nîmes (une heure), Montpellier (une heure et demie) et Marseille (deux heures) pour vous accueillir, et le TGV à Avignon.
Il existe des grottes très célèbres y compris La Caverne Pont d’Arc, avec ses anciens dessins aux murs, justes récemment ouvert au grand public. Les Gorges de l’Ardèche sont toutes près, à ne pas manquer. Vous pouvez vous baigner dans les rivières, visiter les vieux villages en pierre, prendre un café au soleil, déguster des vins ou bières de la région.

Caractéristiques principaux:
• Pas de vis-à-vis
• Tranquillité
• Belle vue
• Maison individuelle
• Grande piscine
• Grand jardin style anglais
• Portes fenêtres s’ouvrant sur la terrasse avec vue de la piscine
• 4 chambres and 3 salles de bains
• Style très « campagne française »
• A 5 minutes des grandes surfaces et petite ville très animée
• Grande cour avec beaucoup de parking
Vous arrivez à cette maison et vous entrez dans la cour de graviers, entourée de plates-bandes, la maison. La maison se trouve sur deux niveaux. Au rdc, qui est à double vitrage, vous avez:
• salon (20m2) -vue sur le jardin à l’avant
• séjour/sale à manger avec poêle à bois (28m2)- vue sur le jardin à l’arrière et piscine
• cuisine toute équipée (14m2), qui s’ouvre sur le jardin à l’arrière et piscine
• buanderie (12m2)
• petite espace vitrée pour les plantes en hiver (6m2)
• halle d’entrée, avec des marches en pierres qui montent à….
L’étage :
• Chambre 1 (15m2) qui donne sur l’avant et l’arrière de la maison, avec salle de bains parentale avec baignoire et WC
• Salle d’eau et WC (10m2)
• Chambre 2 (12m2)
• Chambre 3 (10m2) avec vue sur le jardin et les collines
• Chambre 4 (15m2) avec salle de bains parentale (10m2)
Le chauffage consiste en poêle à bois et poêle à mazout, avec des radiateurs électriques.





Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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