Maison à vendre à STE TREPHINE(22480) - Cotes d Armor

194 400 € 183 600 € (HAI)**
Ref: 68465GLO22
Maison à vendre à STE TREPHINE(22480) - Cotes d Armor

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Réduction de 194 400 € à 183 600 €
Manoir de 3 chambres plus dépendances avec près de 1,5 hectares de terrain. Caractère et charme dans un cadre très privé.

Giselle Lord , votre agent Leggett :

Prix
183 600 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(170 000 € hors honoraires)

Réduction de 194 400 € à 183 600 €
Ref 68465GLO22
Ville STE TREPHINE
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 200 M2* Terrain 14761 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Manoir
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
On accède à la propriété par une longue allée qui mène à des jardins en pelouse, une grande dépendance puis à la cour du Manoir ainsi que d'autres dépendances attenantes. Le jardin entoure la maison conférant ainsi une grande tranquillité à l’endroit.

La porte d’entrée de la maison ouvre sur un couloir avec poutres apparentes, distribuant :

Un BUREAU - actuellement utilisé comme bureau, mais qui pourrait être une autre chambre.

SALLE DE BAIN - baignoire avec douche, lavabo

W.C séparé.

SALLE DE SÉJOUR - grand salon avec poutres apparentes, grande cheminée avec poêle à bois.

CUISINE - grande cuisine avec poutres apparentes.

Depuis le salon, un escalier en granit conduit à : -

Une grande pièce en haut des escaliers avec fenêtre à l'avant de la maison qui pourrait être divisée pour faire une autre chambre. Tout l’étage est en plancher.

Trois Chambres dont une avec grande cheminée, poutres apparentes

EXTÉRIEUR - jardins principalement en pelouse avec des arbustes et des arbres. Une autre partie en paddock séparée des jardins.

DEPENDANCES - Attenant à la maison principale un bâtiment en pierre pourrait permettre d’agrandir la maison principale ou être rénover en gîte.
Un autre bâtiment également inépendant pourrait être transformé en atelier ou studio.

Cette propriété offre la possibilité d'acheter un morceau d'histoire, de devenir une grande maison de famille ou de bénéficier de revenus complémentaires.

La maison est à seulement 5,2 km de Saint Nicolas du Pelem avec toutes les commodités, supermarchés, bars, restaurants, banques, bureau de poste, écoles, médecins, etc.

A proximité se trouve le lac de Guerlédan avec ses plages artificielles, sports nautiques et sentiers de marche et cyclistes. Le canal de Nantes-Brest et l'Abbaye de Bon Repos se trouvent également à proximité. Cette abbaye cistercienne du XIIe siècle accueille régulièrement des expositions, un marché et un son et lumière spectaculaire en août.

Étant situé au centre de la Bretagne, vous n’êtes pas loin des côtes magnifiques du nord et du sud.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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