Cette maison est actuellement SOUS OFFRE. Si cette notice disparait, elle est de retour sur le marché

Maison à vendre à EMILION REGION(33420) - Gironde

570 000 € (HAI)**
Ref: 69153MK33
Maison à vendre à EMILION REGION(33420) - Gironde

Organiser une visite / Poser une question ?

A 30 MIN DE BORDEAUX proche acces! SUPERBE GIRONDINE, parfaitement rénovée avec matériaux anciens, au milieu de vignes, jolie vue, proche des commerces! Au calme!

Margret Koenen , votre agent Leggett :

Prix
570 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(550 000 € hors honoraires)
Ref 69153MK33
Ville EMILION REGION
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 265 M2* Terrain 3911 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • ADSL
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en EMILION REGION

drapeau Anglais View advert in English
BAISSE DE PRIX 570 000 !
€ ! Nichée sur une position dominante, au milieu des vignes et certains Châteaux historique comme voisins, vous trouverez cette ravissante Girondine en pierre de taille. Une rénovation parfaite avec des matériaux de haut de gamme et dans le respect total de la vieille pierre et le bel environnement!
Le lumineux hall d'entrée avec l'ancien escalier de récupération et le grand mais très cozy salon cathédrale avec cheminée ancienne vont vous certainement séduire, ainsi que les anciens Carreaux-de-Gironde, les portes anciennes, des murs peints à la chaux et les salles de bains/eau modernes!
L'emplacement est aussi parfait que la maison elle-même! Au calme, au milieu des vignes de la région romantique d'Entre-Deux-Mers, sur la périphérie d'un village avec les besoins quotidiens, à seulement 10 min de Libourne et Saint-Emilion et la splendide Bordeaux à 30 min. Une région sophistiquée animée et en plein essor avec beaucoup de bons restaurants et châteaux viticoles. La côte Atlantique avec le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pyla à une grosse heure.

Cette belle maison vous offre 265 m² surface habitable, comprenant:

Rez-de-chaussée:
* Hall d'entrée - 37 m² (!) - carreaux de Gironde anciens, escalier en pierre ancien,
* Salon - 50 m² - carreaux de Gironde anciens, cheminée, charpente apparante,
* Cuisine - 28 m² - cheminée, accès à
* Espace extérieur couvert avec cuisine d'été et barbecue,
* Chambre 1 - 21 m² - en suite (sdE), plancher, accès à l'extérieur,
* Bureau / chambre 2 - 15 m² - carreaux de Gironde anciens, accès à l'extérieur,
* Dégagement - 15 m² - carreaux de Gironde anciens,
* WC,
* Buanderie - 7 m²,
* Chaufferie.

Premier étage:
* Dégagement - 10 m² - carrelage ancien,
* Chambre 3 - 23 m² - plancher,
* Salle de bains - 12 m² - avec baignoire, douche, 2 lavabos,
* Salle d'eau - 4 m²,
* WC,
* Chambre 4 / art studio - 22 m²,
* Dressing - 9 m².
* Mezzanine - Salle de télévision - 15 m² - plancher.

FICHE TECHNIQUE:
* En état impeccable! Rénovation haut de gamme,
* Toiture refaite, isolée,
* Electricité refaite,,
* Plomberie refaite,
* Chauffage central au fioul - chaudière De Dietrich,
* Fosse septique aux normes.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement