Maison à vendre à AGONAC(24460) - Dordogne

1 365 000 € 1 155 000 € (HAI)**
Ref: 69609JTO24
Maison à vendre à AGONAC(24460) - Dordogne
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Réduction de 1 365 000 € à 1 155 000 €
"Au cœur de la nature" Prestigieuse propriété avec ses 3 gîtes sur 30 hectares de terrain, (véritable havre de paix) avec piscine et dépendances. Située en Périgord.

Jordan Tomlinson , votre agent Leggett :

Prix
1 155 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(1 100 000 € hors honoraires)

Réduction de 1 365 000 € à 1 155 000 €
Ref 69609JTO24
Ville AGONAC
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 396 M2* Terrain 267435 M2
Salle de bain 9 Chambre 15
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
"Produit rare sur le marché", magnifique propriété unique d'une surface totale de 565m², situe au cœur de la nature entourée de prairie et bois (30 hectares), cadre paisible sans voisinage, idéal amoureux de la nature, centre équestre....
La demeure de luxe à été intégralement rénovée avec des prestations haut de gamme en préservant son caractère traditionnel périgourdin.

Située sur la commune de Agonac, proche de Perigueux (10km), endroit idéal proche de tous commerces.
L'ensemble se compose d'une maison d'habitation (400m²), 2 gîtes familiales de 80m² et 90m², hangar agricole (230m²), hangar stockage (130m²), garage/atelier (175m²), box chevaux, piscine...

Composition maison principale:
-Salon/détente (40m²) avec sol parquet massif, poutres et pierres apparentes d'époque.
-Cuisine équipée/salle à manger très spacieuse (105m²) avec poutres et pierres apparentes, sol en pierres, baies vitrées, cheminée en pierres d'époque et îlot.
-Salon télévision (40m²) avec portes fenêtres, cheminée, pierres et poutres conservée.
-Salle de jeux (26m²) avec sol dallage, porte fenêtre, lumineuse.
-WC.
-Un dégagement de 17m² desservant 3 chambres de: 23m², 17m² et 18m² avec sol en pavé de terre cuite, rangements et portes fenêtres.
-Salle de bain (12m²) avec sol parquet massif, baignoire, vasque, sèche serviette.
-Buanderie/cellier (20m²).
-Une mezzanine de 7m² avec sol parquet massif.
-Un dégagement/bureau (40m²) avec sol parquet châtaigner, dressing intégré, charpente apparente dont une partie sol en marbre.
-3 chambres enfants avec sol parquets massif et velux.
-Salle de douche de 7m² avec sèche serviette, vasque, sol en marbre.
-WC indépendant en marbre (5m²).
-Un stockage/conserve 15m².
-Cave à vins 11m².
-Préaux (grande salle d’événements) d'une surface de 145m² idéal pour les mariages, anniversaires, séminaires..
-Plusieurs terrasses en partie couverte autour de la maison avec sol en pavé de pierres.

Grand Gite familiale (170m²), rénové avec gout, belles prestation:
Une entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée avec espace salon/salle à manger, sol carrelé, pièce lumineuses avec de grandes baies vitrés.
-5 grandes chambres (suites), avec salle d'eau et WC intégrés, dont une aux normes Handicapés.

Gite n°1 (80m²):
-Entrée/réception (10m²).
-Salon/détente (34m²) avec cheminée, sol en grès, pierres et poutres apparentes.
-Cuisine/salle à manger avec sol carrelé, poutres et pierres apparentes.
-WC.
-Salle d'eau avec sol en marbre, vasque x2 et poutres apparentes.
-Chambre familiale x4 couchages avec sol carrelé, poutres apparentes, lumineuse d'une surface de 16m².

Gite n°2 (90m²):
-Entrée sur séjour/salle à manger avec cuisine (48m²) avec charpente apparente et sol bois.
-Salle de douche avec douche à l'italienne, vasque et sol en pavé de pierres.
-2 chambres de 20m² et 19m² avec sol bois, charpente apparente et velux.

Dépendances:
-Garage/remise (80m²) spacieux.
-Hangar agricole/stockage d'une surface de 230m².
-Atelier/stockage ossature bois (130m²).

Espace détente:
-Espace aquatique, piscine (12x6) avec magnifique terrasse en pierres et local type pigeonnier, clos en barrière fer forgé.
-2 magnifique et rare fontaine en pierres.

Jardin paysager arboré et fleuri avec de jolie oliviers, chêne truffiers, arbre du sud, un vrai petit jardin de Versailles.
Chemin d'environ 500m de long pour se rendre à l'accès de la propriété avec magnifique allée bourgeoise équipée d'un portail fer forgé sécurisé.
Demeure rare sur le marché.




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