Maison à vendre à CHARROUX(86250) - Vienne

214 000 € 179 280 € (HAI)**
Ref: 69760ARE86
Maison à vendre à CHARROUX(86250) - Vienne
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Réduction de 214 000 € à 179 280 €
Maison de 3 chambres, salon, cuisine ouverte, salle de bain, garage avec une mezzanine, grand jardin arboré

Maité Massiat , votre agent Leggett :

Prix
179 280 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(166 000 € hors honoraires)

Réduction de 214 000 € à 179 280 €
Ref 69760ARE86
Ville CHARROUX
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 105 M2* Terrain 10290 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Maison au bord de la "Charente", un grand terrain qui longe la rivière, large choix d'arbres fruitiers. Un coin de paradis pour ceux qui aiment le calme et vivre en harmonie avec la nature ou le canoë/kayak, la pêche...

Cette maison de 3 chambres spacieuses, bien présentée, style moderne de plain pied composée comme suit :
• Hall d'entrée
• Salon / Salle à manger - avec trois portes-fenêtres ouvrant sur le patio et le jardin
• Cuisine ouverte, plan de travail en bois sur mesure avec un double évier, équipée d'une cuisinière à gaz / four et lave-vaisselle. Il y a une fenêtre donnant sur la rivière
• Chambre 1 - fenêtre donnant sur le jardin
• Chambre 2 - fenêtre donnant sur le jardin
• Chambre 3 - fenêtre donnant sur la rivière
• Salle de bains avec baignoire, évier, bidet et raccord pour machine à laver

Cette maison bénéficie du chauffage électrique.

Le garage est adapté pour une grande voiture et il y a de l'espace pour loger tout le matériel de jardinage. Il y a aussi un étage au dessus du garage qui est utilisé comme débarras, mais pourrait être aménagé en espace de vie supplémentaire.

A l'extérieur de la salle de séjour il y a un grand patio pour se détendre et profiter du jardin. Il y a un barbecue en brique à l'arrière de la terrasse, donnant sur les berges.
Il y a des prises électriques dans le jardin, avec beaucoup d'espace pour installer une piscine et d'autres équipements de loisirs.

A côté du chemin il y a un grand clapier et d'autres dépendances.
Il y a quelques petites grottes sur le bord de rivière.

Charroux est à 2,5 km de la maison avec une épicerie, trois bars, deux boulangerie et deux banques. Les grands supermarchés sont situés à Savigné 6km et Civray 7km. L'autoroute N10 est 19km. Cette route mène à Poitiers dans le nord et Angoulême, dans le sud. Ruffec avec TGV et un accès rapide à la N10 et de nombreux magasins est 15 km. Angouleme avec gare TGV et le commerce est 55K et Poitiers avec l'aéroport international et la gare TGV est à 62 km.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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