Maison à vendre à ST SYLVESTRE(87240) - Haute Vienne

498 750 € 415 020 € (HAI)**
Ref: 69805JWO87
Maison à vendre à ST SYLVESTRE(87240) - Haute Vienne

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Réduction de 498 750 € à 415 020 €
Belle maison-eco - DPE catégorie "A" - avec vues magnifiques - terrace, piscine, jardin et 5.5ha de terrain boisé.

Jacqui Wood , votre agent Leggett :

Prix
415 020 € (HAI)**
**Honoraires : 0 % TTC inclus charge acquéreur
(415 000 € hors honoraires)

Réduction de 498 750 € à 415 020 €
Ref 69805JWO87
Ville ST SYLVESTRE
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Département Haute Vienne
Surface 178 M2* Terrain 56660 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • De plain-pied
  • Panneau photovoltaique / solaire
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
A la fois isolée dans la nature et à la fois non loin du village d’Ambazac avec tout ses commerces, cette superbe propriété privée se situe dans son terrain de 5.6 ha. A partir de sa position élevée parmi les arbres, la propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur les monts d'Ambazac. A l’extérieur il y a une grande terrace et piscine accessible par le salon et de l'autre côté un double-garage accessible par la cuisine ou le jardin de devant. La maison dispose d’un DPE “ catégorie A” grâce aux panneaux photovoltaïques, au double vitrage partout et à l’isolation de haute qualité. Elle bénéficie aussi d’un chauffage électrique de reserve et d’un chauffage par le sol. Une facture de chauffage typique s'élève à 326 euros par an.

Tous au même niveau:

Hall d'entrée: (15m²) avec carrelage.

Salon: (60m²) grand et spacieux, tout carrelé et avec les portes- fenêtres s’ouvrant sur le jardin et sur la terrasse et la piscine.

Cuisine: (15m²) toute carrelée, toute équipée et très lumineuse.

Buanderie: (11m²)

Bureau: (14m²) avec un accès à la terrasse et la piscine, cette chambre pourrait être une troisième chambre.

Couloir: (8m²)

Chambre 1: (26m²) avec dressing et des portes- fenêtres s’ouvrant sur la terrasse et la piscine. Il y a aussi espace suffisant pour installer une salle de douche attenant.

Chambre 2: (13m²) avec plancher en bois et une grande fenêtre, donnant sur le jardin.

Salle de bains: (12.5m²) avec carrelage, une grande douche de style italien, un grand Jacuzzi avec radio et chauffage, un porte-serviettes chauffant et un évier à deux-bacs.

WC 1 indépendant: (6m²) tout carrelé et avec lavabo.

WC 2 indépendant: (2m²) tout carrelé.

Une cave de 6m² est accessible du garage de 51m² et au-dessus de celui-ci se trouve un grenier aménageable ( 51m²), qui offre la possibilité d'agrandir la maison.

A l'extérieur:

La terrace: (80m²) en bois

La piscine: (35m²) avec couverture retractable en plexiglass et chauffée par les panneaux photovoltaïques.

Le jardin comprend une pelouse, qui entoure la maison et le terrain restant est boisé et descend doucement à la route.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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