Maison à vendre à MONTCUQ(46800) - Lot

689 000 € (HAI)**
Ref: 70577CN46
Maison à vendre à MONTCUQ(46800) - Lot

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Hameau superbe - ensemble de gites bien établi

Natasja Kovacs , votre agent Leggett :

Prix
689 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(650 000 € hors honoraires)
Ref 70577CN46
Ville MONTCUQ
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 700 M2* Terrain 7857 M2
Salle de bain 8 Chambre 14
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Hameau superbe - ensemble de gites bien établi dans un jardin de 6000m2. A seulement 10 minutes de la belle ville de Montcuq avec des restaurants et des boutiques, cette propriété est une vraie trouvaille. A 1h et 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et à peu près la même de Toulouse. Montcuq a également une bonne école primaire et secondaire.

La Grange.
Hall d'entrée à un grand salon avec grande cheminée et chauffage au sol, deux chambres, chacune avec salle de bains privée, une grande cuisine avec vue sur le jardin, une buanderie avec accès aux combles où il y a une chambre et salle de bains (la suite des enfants) ainsi que l'accès à la porte arrière et une autre chambre et salle de bains.
Au niveau inférieur il y a un grand atelier et un appartement indépendant de 3 chambres avec salle à manger /salon cuisine.

La Maison - avec chauffage central au gaz.
Un joli bolet en pierre vous amène à l’entrée et une grande pièce de 48m2 - cuisine - salle à manger - salon. Porte fenêtre qui donne sur une grande terrasse/balcon qui surplombe la vallée : belle vue. 2 chambres de 15m2 et 10m2, chacune avec salle d’eau et wc.
L’escalier descend au rez de chaussée où il y a 1 chambre de 13m2, une salle de bains avec wc, une chambre ou bureau de 8m2. Chaque chambre a une porte qui donne sur le jardin.
Il y a une grande cave voûtee - avec travaux cette cave pourrait se transformer en piece d’habitation.

Giîte n°1. L’Etable. 2 chambres et chauffage central au gaz.
A l’origine cette bâtisse sur deux niveaux était utilisée pour stocker le foin et servait d’abri aux chevaux. Tout en conservant son caractère d’origine, elle a été restaurée et modernisée afin d’optimiser le confort et la personnalité des lieux.
La cuisine/salle à manger est entièrement équipée : four, plaques de cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur, lave linge, table et chaises, meubles en chêne et plans de travail carrelés. La porte donne sur un jardin privé.
Une très grande chambre avec salle de bains et wc
Une 2eme chambre avec salle d’eau et wc

A cote de l’étable il y a une pièce avec les chaudières et un débarras pour les outils du jardin etc

Gîte n°2. Le Four a Pain - avec une chambre
Au 16è et 17è siècles, il n’était pas inhabituel de posséder un four à pain chez soi, étant donné la distance qui séparait les maisons et hameaux du village le plus proche. En général, le four faisait partie de la maison ou y était rattaché.
Cependant, de nombreuses fermes dans le Lot, telle que la notre, possédaient des fours à pains dans de petites bâtisses détachées de la maison principale. Ces bâtisses avaient une double fonction ; elles abritaient également un troupeau de moutons dans une bergerie adjacente.

La bergerie/four a pain a été rénové avec style. La cuisine en chêne se compose autour du four à pain. Vous y trouverez un plan de travail, four et plaques de cuisson, réfrigérateur/congélateur, machine à laver, table et chaises.
La cuisine donne sur un coin canapé et une porte pour sortir sur une terrasse/jardin privé.
La chambre se trouve sur une mezzanine située derrière le four d’origine qui conserve le caractère du lieu.
Une salle d’eau et wc

CONFORT:
CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ. 2 Fosse septiques, l’eau communale et l’électricité, WIFI DISPONIBLE

DEPENDANCES:
UNE PISCINE DE 12M X 6M AVEC UN ESCALIER ROMAN - CHAUFFEE PAR UNE POMPE A CHALEUR.
POOLHOUSE , COMPLETEMENT EQUIPEE AVEC LAVE VAISSELLE, FOUR AVEC PLAQUE, REFRIGERATEURS,
PIECE AVEC LA POMPE ET 2 PIECES POUR STOCKER LES COUSSINS DU JARDIN, PARASOL ETC.

ETAT:
TRES BON ETAT

CETTE PROPRIETE EST SITUE DANS LE TRES BEAU PAYSAGE DU LOT, DANS UN HAMEAU ET 9 KMS D’UN VILLAGE MEDIEVALE, TOUS COMMERCES, AVEC SON LAC POUR SE BAIGNER OU PECHER, LES COURTS DE TENNIS, RESTAURANTS/CAFES, LES CABINETS MEDECINS ET INFIRMIERES, DENTISTE, LES ECOLES PRIMAIRE ET COLLEGE. LES BANQUES ET BUREAU DE POSTE. LE MARCHE DU DIMANCHE EST DANS UN LIVRE DES 100 PLUS BEAUX MARCHES DE LA FRANCE.
PAR VOITURE 1 ¼ POUR ALLER A TOULOUSE - 3 HEURES EN VOITURE AUX PYRENEES - 5 HEURES PAR TRAIN A PARIS - 5 HEURES PAR VOITURE A BARCELONE - LES AEROPORTS PLUS PROCHE SONT TOULOUSE ET BERGERAC ENVIRON 1 ¼ , 2 HEURES POUR ALLER A L’AEROPORT DE BORDEAUX.

CETTE PROPRIETE A UN VALEUR SUPERB AVEC LE POSSIBILITE D’AVOIR LES GITES ET/OU POUR ACCEUILLIR LA FAMILLE ET LES AMIS --------
VIVRE LA BELLE VIE DANS LE SUD OUEST DE LA FRANCE -

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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