Maison à vendre à AZILLANET(34210) - Herault

99 000 € 79 000 € (HAI)**
Ref: 70793LHS34
Maison à vendre à AZILLANET(34210) - Herault

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Réduction de 99 000 € à 79 000 €
Charmante maison ancienne rénovée sur une ravissante place de village, avec terrasse, mezzanine, cave et superbes vues.

Lesley Sleigh , votre agent Leggett :

Prix
79 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(74 000 € hors honoraires)

Réduction de 99 000 € à 79 000 €
Ref 70793LHS34
Ville AZILLANET
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 90 M2* Terrain 10 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Tout à l'égout
  • Source
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette maison est idéalement située dans le village, avec parking devant et des vues de l'église et la plaine littorale. Elle vient d'être restaurée d'un état de ruine, et on a créé une ambiance moderne avec caractère, espace et lumière Elle bénéficié de chauffage électrique et dispose de beaucoup de fonctionnalités pratiques. Un mélange d'ancien et neuf!

De la place du village un escalier descend vers la maison, où les portes doubles en bois peuvent être laissées ouvertes au sas, avec ses portes et fenêtres vitrées, pour faire le plein de lumière et air dans la pièce de vie. Le sas est assez grand pour permettre une table et chaises d'ajouter de caractère à l'entrée.

A l'intérieure l'espace est ouvert à la mezzanine au premier étage, et une voûte gothique laisse passer la lumière à l'escalier. Il y a un comptoir pour la cuisine, plus davantage de place dessous une arche dessous l'escalier. A gauche de l'entrée se trouve un WC avec lave-mains et espace buanderie.

Au premier étage la mezzanine donne accès à une suite parentale avec une belle vue sur la place de l'église. Un deuxième escalier monte au deuxième étage, avec deux chambres doubles. L'une possède un plafond en pente et des poutres apparentes, l'autre bénéficie d'une baie vitrée qui donne sur la terrasse, qui est partiellement vêtue en bois et partiellement en pierres peintes à la chaux, avec une grande ouverture qui donne une vue imprenable sur les toits et le paysage au sud du village. Il y a aussi une super salle d'eau à cet étage.

De l'extérieur on accède à la cave/cellier de 42m² environ, avec 15m² utilisable à présent, où il y a un puits. La maison disposera de chauffage centrale utilisant une chaudière électrique allemande. La taxe foncière est environ 100€ par an.

Le village a une boulangerie bio avec café du pays, un bon caveau, un bureau de poste et 2 restaurants. Il est à 5 km de tous commerces à Olonzac, 12 km du lac de Jouarres, 33 km de Narbonne, 52 km de la plage, 46 km de Béziers, 40km de Carcassonne et 125 km de l'Espagne (une heure et demie).

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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