Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

299 600 € 262 880 € (HAI)**
Ref: 71539JMI16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Réduction de 299 600 € à 262 880 €
Angouleme : Grande maison 207 m2 avec grand jardin . 3 chambres et un studio indépendant proche de tous commerces et écoles

Joanna Mitchell , votre agent Leggett :

Prix
262 880 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(248 000 € hors honoraires)

Réduction de 299 600 € à 262 880 €
Ref 71539JMI16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 207 M2* Terrain 1180 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Maison de caractère
  • Garage
  • ADSL
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Belle conception architecturale par Serge Touchet, entièrement construite en pierre. Grands volumes, belle véranda, jardin arboré autour de la maison. Dans Secteur calme et proche de tous commerces.
Grand séjour-salon, vaste entrée, 4 chambres, 3 salles de bain, bureau, cellier, cave, atelier, garage.
Possibilité de petit studio indépendant ou cabinet pour profession libérale

On accède au porche sous une large terrasse couverte. Un grand hall distribue la cuisine et son cellier sur la gauche, un grand séjour et salon en face. Sur la droite un long dégagement distribue 2 chambres, une salle de bain, une lingerie et les WC. Au bout du dégagement, un petit studio accessible par l’extérieur composé cuisine/salle de vie, une chambre avec sa salle de bain.
- Cuisine (15.72m2)
- Hall (10.20m2)
- Salon séjour (45.44m2)
- Chambre 1 (17.07m2) ; Chambre 2 (14.88m2) ;
- Salle de bain (9.30m2) ;
- Lingerie (6.04m2) ; Cellier (3.10m2)
- Studio : cuisine (20.48m2) ; chambre (11.10m2) ; salle d’eau (3.60m2)
- Véranda (36.80m2)
L’étage est une petite tour composée d’une chambre et de sa pièce d’eau.
- Chambre 3 (12.06m2)
- Salle d’eau (4.38m2)
Au sous-sol, un grand garage, une cave, un espace pouvant servir d’atelier. Le vide sanitaire a été partiellement aménagé. Possibilité d’équiper la maison d’une pompe à chaleur, les conduits sont en place, il ne manque que l’unité extérieure.
- Garage (38.23m2)
- Atelier (21.72m2)
- Cave (13.16m2)

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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