Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

235 400 € (HAI)**
Ref: 71804NGA16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Jolie propriété en pierres avec dépendances, jardin et bassin, située en bout de hameau, sur la commune de PLASSAC.

Nynke Gaastra , votre agent Leggett :

Prix
235 400 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(220 000 € hors honoraires)
Ref 71804NGA16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 200 M2* Terrain 2000 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En bon état
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Très beaux volumes et cachet pour cette propriété avec dépendances disposant de: quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau), cuisine, salon, salle de bains, granges, jardin avec terrasse, bassin/piscine.

Cette propriété est entièrement clos de murs et se situe dans un hameau paisible à la campagne.

On y accède par un imposant portail (électrique) qui donne dans la cour.

La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de 11m2 desservant les pièces du rez-de chaussée:

⦁ un SALON de 40m2 avec cheminée
⦁ une CUISINE de 18m2
⦁ un WC
⦁ une CHAMBRE de 16m2 avec espace toilette (baignoire et lavabo) et placard

L'escalier du hall mène à l'étage avec:

⦁ une CHAMBRE de 22m2
⦁ une CHAMBRE de 23m2
⦁ une CHAMBRE de 32m2
⦁ une SALLE DE BAINS de 12m2 avec baignoire, meuble double vasque et placards.
⦁ un WC

Par la cour, on accède aux dépendances qui se situent face à la maison:

⦁ une GRANGE de 150m2 au sol, avec possibilité d'un second niveau.
⦁ une GRANGE de 80m2 au sol, en partie ouverte, à usage de car-port.
⦁ un BASSIN en pierres était suffisamment profond et parfaitement équipé d'un système d'une pompe/filtre et d'une échelle pour permettre un usage de PISCINE.

L'ensemble est construit sur un un beau terrain fleuri (équipé d'un système d'arrosage enterré) de 2000m2, avec terrasse et aucun vis-à-vis. Un magnifique marronnier y offre l'ombre nécessaire l'été.

De jolis volumes, du cachet et la tranquilité... et encore du potentiel avec la possibilité de créer des logements supplémentaires dans les dépendances. Cette maison sera idéale pour une grande famille, un projet de gîtes / B&B, ou encore une maison de vacances à la campagne. Située à 10km de CHATEAUNEUF pour toutes commodités, et à 15km d'ANGOULEME.

DPE en cours de réalisation.

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