Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

583 000 € (HAI)**
Ref: 72128JTO24
Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne
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Manoir de caractère avec gîte, chambres d’hôtes, piscine, dépendances sur 2 hectares de terrain.

Jordan Tomlinson , votre agent Leggett :

Prix
583 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(550 000 € hors honoraires)
Ref 72128JTO24
Ville EXCIDEUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 236 M2* Terrain 17210 M2
Salle de bain 5 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Ce magnifique manoir de caractère vieux de plus de 200 ans est chargé d'histoire et dégage beaucoup de charme. Cette maison forte est utilisée actuellement en maison familiale, vous trouveriez aussi une partie gîte familiale et chambre d’hôte.
Située sur les hauteurs d'Excideuil et son château (4km) ou l'on retrouve la ville avec tous ses commerces, vue panoramique à 360° sur la campagne ensoleillée.

Descriptif maison privée:
-Entrée réception (RDC):
-Chambre spacieuse servant actuellement de bureau.
-Salon détente/salle à manger avec cheminée en pierres avec insert à bois intégré, poutres et pierres apparentes, portes fenêtres et sol en terre cuite d'époque.
-WC.
-Cuisine équipée et aménagée avec coin petit déjeuner, porte fenêtre donnant sur terrasse, pierres et poutres conservée, sol en terre cuite.
-Suite parentale avec salle d'eau intégré (WC, vasque, douche à l'italienne, carrelée).

Gite familiale spacieux:
-Entrée réception.
-Salon détente/salle à manger avec sol en terre cuite, poêle à bois, porte fenêtre, vitraux couleur création unique (très jolie), escalier en bois (chêne).
-Cuisine équipée et aménagée coin repas avec sol terre cuite, pierres et poutres apparentes, lumineuse et spacieuse.
-Salle d'eau.
-3 chambres spacieuses et fonctionnelles avec pierres apparentes, sol parquet massif en bois, rangements lavabo (point d'eau) dans chaque chambres et douche qui desservent les 3 chambres.
-WC indépendant.

Premier étage (chambre d’hôtes):
-Entrée donnant sur un coin cuisine aménagée, coin détente/salon, rangements et stockage, salle d'eau avec douche, sèche serviette, vasque x2, WC intégré), sol parquet massif et boiserie avec magnifique charpente apparente et très jolie vue.

Sous sol:
-Magnifique cave à vin en pierre.
-Énorme atelier/stockage artisan.
-Spacieux garage/atelier rangements en pierres d'époque.
-Ancien pressoir d'époque servant de dépendances.
-Grand atelier.

Extérieur:
-Grand garage avec douche et toilette extérieur.
-Coin bûcher.
-Abri camping car.
-Un chalet bois servant de chambre d'enfants ou salle de jeux extérieur.
-Grande terrasse extérieure avec sol en pierres et rampe fer forgée.
-2 puits dans le jardin arboré et fleuri d'environ 2 hectares, potager et verger.
-2 entrées avec portail en fer forgé.
-Espace aquatique (piscine 12x5 et terrasse couverte).

Chauffage central aérothermie (clim réversible) et bois, assainissement individuelle x2 aux normes.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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