Maison à vendre à MEYRANNES(30410) - Gard

344 500 € 335 000 € (HAI)**
Ref: 72553ABE30
Maison à vendre à MEYRANNES(30410) - Gard

Organiser une visite / Poser une question ?

Réduction de 344 500 € à 335 000 €
Maison bien conçue à la toscane, avec deux chambres, de belles vues, un jardin naturel méditerranéen, piscine, garage énorme, et gite indépendant, proche St Ambroix...dépendances : garage, débarras et bureau peuvent convenir à des fins artisanales.

Alison Benjamin , votre agent Leggett :

Prix
335 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(320 000 € hors honoraires)

Réduction de 344 500 € à 335 000 €
Ref 72553ABE30
Ville MEYRANNES
lien pour google map CARTE
Département Gard
Surface 160 M2* Terrain 3200 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en MEYRANNES

drapeau Anglais View advert in English
On a conçu cette maison en pierre des années 50 dans le style italien. Il y a une grande terrasse ensoleillée à l’entrée, avec vue magnifique sur le château de Montalet. Il y a un grand salon, cuisine toute équipée, bibliothèque/bureau, deux chambres (une parentale). En dessous se trouve un garage énorme, 4m de hauteur, ou on peut garer un camping car, et trois autres voitures ! Les dépendances : garage, débarras et bureau peuvent convenir à des fins artisanales.Il y a un très beau jardin « naturel » derrière la maison, planté avec arbustes et fleurs méditerranéens, et alors n’a pas besoin de beaucoup d’entretien…ou d’eau ! Il y a des endroits boisés, plats, fleuris, en faisses…alors vous avez un grand choix pour vous y détendre. Il n’y a pas de vis-à-vis.
En plus, juste à coté, se trouve la petite maison individuelle en pierre, qui fait gite, ou chambre d’amis....idéal aussi pour location AirBnB. Il y a un séjour/chambre/cuisine, et salle de bains. A l’extérieur un petit jardin et cour.
Il y a une petite épicerie à cinq minutes à pied, un restaurant, et une station service. Il y a une école primaire dans le village.
La ville médiévale de St Ambroix se trouve à deux kilomètres, et ici vous avez des restaurants, des grandes surfaces, des commerces, des écoles, et un collège. Il y a un vide grenier hebdomadaire, sur la grande place, un grand marché hebdomadaire, et beaucoup de festivals et foires d’antiquités. Il est à juste 20 minutes du joli village rénové de Barjac, qui accueille des foires aux antiquités très renommées deux fois par an, et des fêtes estivales.
Dans cette région on peut nager dans les rivières, faire du cheval, du canoë, du vélo et du canyoning. Il y a de belles villes à visiter - Nîmes et Arles, villes romaines, Le Duché d’Uzès, Avignon, cité des papes…et bien sur le pont du Gard et les Gorges de l’Ardèche, avec des grottes célèbres. Pour la mer la Camargue, Les Saintes Maries de la Mer, et le Grau du Roi se trouvent à 120kms. Il y a les aéroports de Nîmes (une heure), Montpellier (une heure et demie) et Marseille (deux heures) pour vous accueillir, et le TGV à Avignon.
Il existe des grottes très célèbres y compris La Caverne Pont d’Arc, avec ses anciens dessins aux murs, justes récemment ouvert au grand public. Les Gorges de l’Ardèche sont toutes près, à ne pas manquer. Vous pouvez vous baigner dans les rivières, visiter les vieux villages en pierre, prendre un café au soleil, déguster des vins ou bières de la région.

Points forts:
• Deux chambres (dont une parentale) plus gite indépendant
• Belles vues
• Grand jardin avec entretien facile
• Piscine 8x4
• Grande terrasse ensoleillée
• Garage énorme, 4m x 70m2
• Très grand débarras, 80m2 x 2.8, qui pourrait se transformer en studio, ou gite
• Grande cour avec portail
• Pas de vis à vis

Vous montez quelques marches pour arriver à la grande terrasse ensoleillée devant la maison, 55m2. D’ici vous avez une vue magnifique du chateau de Montalet. Vous passez par la porte d’entrée à:
• Salon 43m2
• Cuisine toute équipée 20m2
• Bibliothèque/bureau 14m2
• Chambre 1 (parentale avec WC et baignoire 7.5m2) 16m2
• Dressing 9m2
• Chambre 2 15m2
• Salle de bains avec baignoire 3.5m2
• WC
En dessous, dépendances:
• Bureau 12m2 ( pourrait se convertir en chambre)
• Débarras 2.8m high, 85m2… Garage 4m high, 70m2.. (pourrait se convertir en chambres supplémentaires, ou studio)
• Atelier 12m2
• Serre 10m2
• Chauderie 6m2
A l’extérieur, une grande cour avec portail, piscine 8x4, terrasse, grand jardin naturel.
Gite/maison d’amis indépendant, en pierre, 30m2

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement