Appartement 5 pièces à vendre à CHARBONNIERES LES BAINS (69260) - Rhone

543 000 €
Ref: 72698JCI69A4
 Appartement 5 pièces à vendre à CHARBONNIERES LES BAINS (69260) -  Rhone

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T5 neuf avec 2 jardins, terrasse et garage à Charbonnières les Bains. Frais de notaire réduits. Cuisine offerte.

Jon Chinn , votre agent Leggett :

Prix
543 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 72698JCI69A4
Ville CHARBONNIERES LES BAINS
lien pour google map CARTE
Département Rhone
Surface 105 M2* Terrain 117 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Accès fauteuil roulant
État
  • En parfait état
  • Neuf
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drapeau Anglais View advert in English
Appartement tout neuf exposé sud au rez-de-chaussée avec 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, salon avec cuisine ouverte, buanderie, hall d'entrée et WC. Double garage, terrasse exposée sud de 22 m², 2 jardins, un exposé sud de 15 m² et l'autre exposé nord de 80 m². Bâtiment de basse consommation assurant des frais de chauffage et d'éclairage réduits. Exemption de taxe foncière pendant 2 ans. Garantie décennale pour l'entretien. Disponible au 1er trimestre 2020.

Voici les caractéristiques principales de l’appartement:

• Lumineux, sans vis-à-vis et exposé sud.
• Au calme, situé loin de la circulation routière.
• Bon niveau de sécurité avec vidéophone et digicode pour l’accès à la résidence et à l’appartement, qui a une porte d’entrée anti-effraction avec serrure de sûreté 7 points.
• Salle de bains et salle d’eau avec sèche-serviettes, vasque, placard, applique et miroir.
• Carrelage en pierre dans le salon, cuisine et pièces d’eau.
• Parquet chêne dans les chambres.
• Chauffage au gaz à condensation avec thermostat pour chaque pièce; l’absence de radiateurs constituent un gain de place. L’air est filtré et traité.
• Double vitrage.
• Volets électriques devant les fenêtres.
• Placards intégrés.
• Garages au sous-sol avec porte télécommandée et compatible avec une borne pour voiture électrique.
• Terrasse avec revêtement en bois, point d’eau et prises électriques.
• Grand parc arboré entre les 8 immeubles de la résidence.
• Copropriété avec charges mensuelles à confirmer (54 lots).
.
Cet appartement est situé à 600 mètres de la gare de Flachères, d'où partent des TERs pour le centre de Lyon. Il y aura des commerces de proximité dans ce développement et il y a des magasins à 5-10 minutes à pied.


Les dimensions des pièces:

Hall d’entrée/couloir: 13,71 m²
WC: 1,55 m²
Salle de bains: 4,36 m²
Salle d’eau & WC: 4,09 m²
Buanderie: 1,51 m²
Salon & cuisine ouverte: 35,23 m²
Chambre 1: 13,09 m²
Chambre 2: 10,93 m²
Chambre 3: 10,13 m²
Chambre 4: 10,47 m²
Terrasse: 21,85 m²
Jardin 1 (exposé sud): 15,23 m²
Jardin 2 (exposé nord): 80 m²

DPE : Diagnostic non requis.

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