Maison à vendre à SOUVIGNE(79800) - Deux Sevres

371 000 € 315 650 € (HAI)**
Ref: 72797ME79
Maison à vendre à SOUVIGNE(79800) - Deux Sevres
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Réduction de 371 000 € à 315 650 €
Belle demeure avec 6 chambres, appartement 2 chambres, une piscine, un jardin et des dépendances, au cœur d’un village.

Maxine Enderby , votre agent Leggett :

Prix
315 650 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(295 000 € hors honoraires)

Réduction de 371 000 € à 315 650 €
Ref 72797ME79
Ville SOUVIGNE
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Département Deux Sevres
Surface 313 M2* Terrain 4666 M2
Salle de bain 8 Chambre 8
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Magnifique propriété de village, sans mitoyenneté, offrant de grandes surfaces habitables et un très beau potentiel commercial ! Elle comprend la maison principale et un appartement, soit un total de 8 chambres et 8 salles de bains. Il y a plusieurs dépendances, des jardins et une piscine. La propriété est située dans un village dynamique à seulement 5 km de St Maixent l’Ecole.

Cette grande propriété est située dans le centre de Souvigné, à seulement 5 km de St Maixent l’Ecole, une ville tous commerces où vous avez une gare TGV pour un accès rapide à Poitiers, Paris et La Rochelle.

La maison principale comprend de grands volumes intérieurs avec 6 chambres et 6 salles de bains. Elle est actuellement exploitée dans le cadre d’une activité de chambres d’hôtes.

Vous avez également un appartement de 2 chambres/2 salles de bains.

La maison s’organise comme suit :

Hall d’entrée (9,50 m²) avec vestibule (WC),
Buanderie (5,30 m²),
Séjour (28,65 m²) avec cheminée et insert, sol en parquet, porte extérieure et l’escalier desservant le premier étage.
Cuisine (17,40 m²) aménagée avec une porte extérieure.
Salle à manger (27,70 m²) avec une cheminée, une porte extérieure.
Deuxième Séjour (22 m²) avec une cheminée et une porte extérieure.
Deuxième cuisine (14,55 m²) avec une porte extérieure et une arrière-cuisine (4,20 m²). WC.

Premier étage : 6 chambres (19,40 m², 9,15 m², 9 m², 12,20 m², 16 m² et 10,30 m²) chacune avec salle de bains privée et trois chambres avec des placards.

Appartement :

Hall d’entrée,
Séjour (26 m²) avec un coin cuisine, grandes portes-fenêtres qui s’ouvrent sur une cour intérieure.
Buanderie.
Chambre (13,40 m²) avec des placards, une porte qui s’ouvre sur la cour.

Jardin clos de murs, terrasse, piscine enterrée, grand parking, plusieurs dépendances dont : une grange (300 m²), garage (17,75 m²), remise de jardin (14,10 m²), ancienne chapelle (31,70 m²), hangar (125 m²). Chaufferie. Débarras.
La grande majorité des fenêtres sont à double-vitrage. La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul/bois. L'appartement est équipé d’un chauffage électrique.

St Maixent l’Ecole est à 5 km. Niort est à 29 km. Poitiers est à 57 km. La ravissante ville de La Rochelle et son aéroport international sont à 91 km.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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