Maison à vendre à AZILLANET(34210) - Herault

360 400 € 299 600 € (HAI)**
Ref: 73425LHS34
Maison à vendre à AZILLANET(34210) - Herault

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Réduction de 360 400 € à 299 600 €
Agréable maison de campagne en pierres T8 avec parc arboré, belles vues, garage, très grande terrasse, dépendance. Toiture et cuisine neuves.

Lesley Sleigh , votre agent Leggett :

Prix
299 600 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(280 000 € hors honoraires)

Réduction de 360 400 € à 299 600 €
Ref 73425LHS34
Ville AZILLANET
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 232 M2* Terrain 3355 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
3 km du bourg d'Olonzac, dans un paysage magnifique, ce bien, avec ses proportions gracieuses, et la possibilité de créer d'autres chambres, atelier ou salle de jeux, a fonctionné jadis comme chambres d'hôtes. une chance de cueillir des pêches de vos propres arbres et regarder les Pyrénées et La Montagne Noire de la maison.

Il y a des entrées des deux côtés, mais l'entrée sud est utilisée plus souvent car elle s'ouvre du grand parc dans le hall agréable. A droite se trouvent la salle à manger, ou bureau, qui donne accès au saoln de 47m² avec sa cheminée verte, qui fonctionne comme un poêle. Ici les portes-fenêtres sont orientées sud et une belle fenêtre avec voûte est face à l'est.

A gauche il y a la cuisine neuve avec meubles blancs, qui est orientée sud vers le parc. Un cellier/lingerie et grand rangement sont à côté. On pourrait créer une très grande cuisine ici si on voulait. Tout ce niveau est carrelé en terre cuite.

Il y a un WC/placard avec lave-mains à côté de l'escalier, qui mène au premier étage, qui possède trois chambres doubles et une de 9,24m². Chacune possède un placard intégré. Il y a une grande salle de bains avec WC à part, et une salle d'eau entre deux des chambres. Des portes donnent accès au garage de 33,6m² à double hauteur, et à l'arrière du bien.

Le deuxième étage possède 2 chambres de plus et une salle d'eau avec WC. Le grenier mesure 49m² et bénéficie de trois grandes fenêtres. Ici on pourrait créer trois chambres de plus et une salle d'eau; et la surface au-dessus du garage est de 37m, donc la surface habitable peut facilement être augmentée à plus de 300m². Les vues sont imprenables d'ici, et le toit vient d'être renouvelé.

Le chauffage est par une pompe à chaleur est très efficace. Le bien est à 33 km de Narbonne, 40 km de Carcassonne, 46 km de Béziers, 50km de la plage et 122 km de l'Espagne.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement