Maison à vendre à MONTHOU SUR CHER(41400) - Loir et Cher

162 000 € 159 430 € (HAI)**
Ref: 73544NBO41
Maison à vendre à MONTHOU SUR CHER(41400) - Loir et Cher
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Réduction de 162 000 € à 159 430 €
Élégante maison, 3 chambres, jardins, ruisseau pour pêche, véranda. Montrichard, Centre 41

Nicola Bobeldijk , votre agent Leggett :

Prix
159 430 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(149 000 € hors honoraires)

Réduction de 162 000 € à 159 430 €
Ref 73544NBO41
Ville MONTHOU SUR CHER
lien pour google map CARTE
Département Loir et Cher
Surface 132 M2* Terrain 853 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • En bon état
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Elégante maison de 3 chambres avec de grands volumes intérieurs et une véranda offrant de ravissantes vues. A l’extérieur, il y a un joli jardin avec un ruisseau pour la pêche. Il serait également possible d’acheter une parcelle de terrain de plus en supplément.
Une propriété de caractère située proche du centre d’un petit village avec étang de pêche, parc, supérette avec bureau de poste. Le village se trouve au cœur d’une vallée entre St Aignan (9 km) et Montrichard (10 km). Il est entouré de vignes.
Chacune des deux villes comprennent des bars, des restaurants, des commerces et de grands supermarchés. Elles ont également des gares SNCF. Situées dans la Vallée de la Loire, vous avez les célèbres châteaux et les nombreux vignobles à découvrir. Il s’agit également d’un secteur très touristique.
Tours est à 50 km pour son aéroport desservi par Ryanair et sa gare avec TGV à destination de Bordeaux, Paris et Lille.

Une très belle demeure de 3 chambres offrant de grands volumes intérieurs avec une grande véranda avec de ravissantes vues sur le jardin à l’arrière de la maison. Elle est située sur un terrain en pente douce ce qui signifie que vous avez également un grand sous-sol avec garage, une cave, avec un plafond voûté, et une buanderie.

La porte d’entrée s’ouvre sur un hall. De part et d’autre de celui-ci, vous avez la cuisine et la salle à manger. Ces deux pièces sont lumineuses, grâce à de grandes fenêtres, et offrent de jolies vues sur le jardin arboré à l’avant de la maison.
De retour dans le hall, vous avez également une salle de bains et WC indépendant puis accès au séjour avec son beau parquet et sa cheminée en marbre. Entre le séjour et la salle à manger, avec des portes qui s’ouvrent sur ces deux pièces, vous avez une charmante salle de douches. Il serait donc envisageable de transformer l’une de ces pièces en chambre avec salle de douches privée.
Au bout du hall, vous avez la grande véranda, très lumineuse, qui bénéficie de très belles vues sur le jardin gazonné.

A l’étage, il y a deux chambres doubles et une petite chambre individuelle. Vous avez également un WC et un débarras/chambre mansardée pour enfants.

L’ensemble de la maison a été soigneusement décorée. Les sols sont pour la plupart un magnifique parquet d’origine ou un très beau carrelage ancien à motif.

A l’extérieur, un chemin vous mène à un petit ruisseau alimenté par le lac dans le village. Après avoir obtenu une licence, vous pourrez pêcher dès que vous en avez l’envie.
De l’autre côté du pont, vous avec une deuxième grande parcelle de terrain. Une véritable oasis de calme avec un grand sole-pleureur et d’autres arbres anciens.

Cette parcelle est une option qui peut être inclue dans la vente de la propriété. Elle est accessible par un pont ou un double-portail au fond du jardin. Voir ref. 73542NB041

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement