Maison à vendre à NONTRON(24300) - Dordogne

371 000 € 239 500 € (HAI)**
Ref: 73827LCH24
Maison à vendre à NONTRON(24300) - Dordogne
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Réduction de 371 000 € à 239 500 €
2 double suite de plain pied et un chambre avec sanitaire dans la tourelle. Chic et charme à conserver pour de la chambre d'hôtes. Maison du gardien T3 louée, revenu locatif annuel 5400€

Prix
239 500 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(225 000 € hors honoraires)

Réduction de 371 000 € à 239 500 €
Ref 73827LCH24
Ville NONTRON
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 352 M2* Terrain 9602 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
2 double suite de plain pied et un chambre avec sanitaire dans la tourelle. Chic et charme à conserver pour de la chambre d'hôtes. Maison du gardien T3 louée, revenu locatif annuel 5400€ jusqu'en Decembre 2021. Visite virtuelle sur le site Leggett. Plan sur demande. Chic et charme à conserver pour de la chambre d'hôtes. Tapisseries impeccables. Grande maison de caractère composée de 6 chambres, dépendances et 9600 m² de terrain, situé à Nontron, proche des commerces et des commodités. revenu locatif annuel de la maison mitoyenne 5400€. Visite virtuelles et plan sur le site Leggett. Belle maison en pierre très spacieuse avec un bon potentiel. Comprenant une cuisine équipée avec espace repas, salle à manger, salon, salle de jeux, bureau, salle de bains, 6 chambres dont une suite parentale, buanderie, et cellier.

Maison comprenant au rdc :

Entrée (17.m²)

Vestibule (6.5m²) avec WC.

Salon circulaire: (49m²) situé au rez de chaussée de la tour, parquet au sol, grande cheminée avec un insert, porte fenêtre qui donnent sur un jardin. Deux portes en verre de style donnent sur l’entrée. Un bel escalier de fabrication artisanale monte à une chambre.

Salle à manger avec cheminée (35m²)

Cuisine aménagée avec espace repas (40m²) portes fenêtres qui donnent sur la terrasse.

Salle de jeux (30m²) avec portes qui donnent sur un jardin privatif et sur une terrasse couverte.

Deux chambres (12.7m², 14m²) dont une avec cabinet de toilettes

Suite parentale (21.5m²) dressing (10.5m²) salle d’eau (5.5m²) avec douche, bidet, lavabo, et toilette,

Bureau (20m²)

Buanderie (14m²).

Deux celliers (9m²,5.4m²).

Salle de bains (7.4m²) baignoire, douche et lavabo.

WC indépendant.

A l’étage : Dans la tour une mezzanine (8m²) et une chambre (20m²) avec un cabinet de toilette et un WC indépendant.

Assainissement tout à l’égout. Chauffage central au fioul.

A l’extérieur :

Grange avec atelier et cave à vins attenante (180m²)

Un grand appentis mitoyen à la maison et à la grange dont une partie en terrasse et l’autre partie qui peut servir pour abriter des véhicules.

Une autre terrasse couverte devant de la maison.

Parc autour de la maison.

Attenant à la maison principale il y a une autre maison d’habitation comprenant :

Une cuisine / séjour, WC.

A l’étage deux chambres dont une avec une salle d’eau.

Double vitrage, chauffage avec poêle à bois et radiateur électrique, assainissement tout à l’égout.

Possède un jardin privé

Extrémité ouest louée 450€/mois. Bail renouvelé en décembre 2018 pour 3 ans. 5400€/an
Les locataires avaient en charge l'entretien. Interessant pour toujours avoir quelqu'un à demeure








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Logement économe

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