Maison à vendre à LE BOUCHAGE(16350) - Charente

147 150 € 99 550 € (HAI)**
Ref: 73973EED16
Maison à vendre à LE BOUCHAGE(16350) - Charente

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Réduction de 147 150 € à 99 550 €
Deux maisons avec quatre chambres, jardin clôturé et grange, ayant besoin de rafraîchissement. Localisation calme.

Claire Read , votre agent Leggett :

Prix
99 550 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(90 500 € hors honoraires)

Réduction de 147 150 € à 99 550 €
Ref 73973EED16
Ville LE BOUCHAGE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 210 M2* Terrain 900 M2
Salle de bain 2 Chambre 8
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Ces deux maisons de quatre chambres sont parfaites pour une très grande famille ou une opportunité de revenu en louant la deuxième maison. Les deux maisons ont besoin de rafraîchissement, malgré tout la structure est en bonne état. Il y a également une grange attenante pour rénovation ou un très grand garage.
La propriété se trouve au centre d'un petit village calme, de plus grandes villages sont non loin avec touts commodités.

PREMIERE MAISON :

REZ-DE-CHAUSSEE :
En entrant par la porte principale vous arrivez dans un grand hall d'entrée. Sous l'escalier se trouve un couloir avec un W.C. et un access à la grange. Dans l'entrée sur votre gauche ce trouve le salon, 22m². Le vast salle à manger de 22,5m² est de l'autre côté du hall, cette pièce a de nombreux rangements. Une porte nous mène à la cuisine actuelle, 11m². De l'autre côté de cette pièce une autre porte menant à la buanderie, 14m², qui est idéal pour faire une plus grande cuisine.

PREMIER ETAGE :
Depuis le hall d'entrée les escaliers mènent au premier étage. Vous arrivez sur un palier ou se trouve quatre chambres, 7m², 9,5m², 13m² et 12m², ce dernier possède une petite salle d'eau avec un évier. La salle de bain à une baignoire, un évier, un bidet et des W.C. Une autre porte s'ouvre sur un escalier qui mène au grenier.

DEUXIEME MAISON :

REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrez dans le hall d'entrée, sous l'escalier ce trouve un W.C. et une petite buanderie d'environ 2m². Le salon, 16m² est sur votre gauche, et sur votre droite, la cuisine, 12,5m², il y a assez de place pour une petite table.

PREMIER ETAGE :
Depuis l'entrée prenez l'escalier, il y a également un access depuis des marches extérieurs. Sur le palier se trouve une petite salle de bain et quatre chambres. Trois de ces chambres font environ 11m², et deux de celles-si ont des petites salles d'eau avec un évier. La quatrième chambre est divisée en deux parties ( en forme de L ), en tout 14m². Il y a également des W.C. à cet étage.

EXTERIEUR :

Il y a une grange attenante de environ 120m² à l'arrière de la propriété. Elle possède deux access, directement depuis la route par une grande porte en bois, ou par un couloir depuis la premiere maison. Une autre dépendance contient la chaudière. Le grand jardin clôturer est à l'avant de la propriété. Les deux maisons partagent cette espace, mais il serait facile de la partager grace aux deux access ( par un grand portail donnant directement dans le jardin, et depuis la grange ).

LOCALISATION :

La propriété est située au centre d'un petit village calm, mais tout de même entourée de la campagne verdoyante.
A 9km seulement ce trouve Champagne-Mouton, un village plein de vie, qui propose un marché hebdomadaire, un bar, un tabac/presse, un petit supermarché et bien plus encore. Les petites villes de Ruffec, 17km, et Civray, 15km, ont tout les commodités. Angoulême, 60km, et Poitiers, 70km, possède tous deux de grandes gares et des aéroports.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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