Moulin à vendre à SOUILLAC(46200) - Lot

400 000 € 322 500 € (HAI)**
Ref: 74232LRB46
Moulin à vendre à SOUILLAC(46200) - Lot

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Réduction de 400 000 € à 322 500 €
Ancien Moulin à Pigeonnier datant du 14ème siècle. L'eau coule toujours sous la propriété. Uniquement restauré avec quatre chambres et deux salles de bains. Charmant et débordant de caractéristiques d'origine, poutres apparentes, murs en pierre et cheminées. Situé dans un beau jardin avec rivière Borréze coulant par. Dans un hameau calme mais à distance de marche de la ville de Souillac.

Barbara O'Rourke , votre agent Leggett :

Prix
322 500 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(305 000 € hors honoraires)

Réduction de 400 000 € à 322 500 €
Ref 74232LRB46
Ville SOUILLAC
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 207 M2* Terrain 1529 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Ancien Moulin à Pigeonnier datant du 14ème siècle. L'eau coule toujours sous la propriété. Restauration unique avec quatre chambres et deux salles de bains. Charmant et débordant d'éléments d'origine - les meules font maintenant partie de la cuisine, poutres apparentes, murs en pierre et cheminées. Situé dans un beau jardin avec ruisseau. Dans un hameau tranquille mais à distance de marche de la ville de Souillac et aussi près la Dordogne.

La propriété est au soleil dès tôt le matin jusqu'au début de soirée. Toutes les chambres offrent une vue sur le magnifique jardin et la rivière. Situation calme mais dans un hameau et à seulement 10 minutes de Souillac. Du hameau vous entrez dans une petite cour avec parking pour deux voitures.

• Porche d'entrée (3m2), porte à:
• Cuisine-salle à manger (45m2). Cuisine avec placards bas et hauts. Les meules font maintenant partie de la cuisine. Ilot avec placards en dessous. Poêle à bois, plaque de cuisson électrique et cuisinière. Porte au balcon. Poêle à granulés à l'autre bout de la pièce. Poutres apparentes, sol carrelé et murs en pierre. Partie surélevée avec sol en pierre d'origine. Portes à:
• Buanderie et WC (4.6m2) WC, bidet et lavabo et espace pour machine à laver et sèche-linge.
• Chaufferie (10m2) Deux chaudières - fuel ou bois - et cumulus électrique.
• Salon / Salle à manger (54 m2) Partie salle à manger avec parquet au sol et porte coulissante à la cour d'entrée. Partie salon avec carrelage au sol. Grande cheminée avec poêle à granulés. Deux fenêtres donnant sur le jardin et le bief. Poutres apparentes. Escalier de la salle à manger à l'étage supérieur:
• Couloir / palier (24m2) avec cheminée et cheminée en pierre.
• Chambre 1 (31.3m2) y compris la salle d’eau-wc Chambre avec parquet et charpente apparente. Deux vélux
• Salle de bains (7.5 m2) Salle de bain, douche séparée, lavabo, WC et bidet.
• Chambre 2 (12.5m2) Parquet, mur en pierre d'origine, Fenêtre donnant sur jardin, poutres apparentes.
• Chambre 3 (13m2) Parquet, fenêtre donnant sur jardin
• Chambre 4 (12m2) Parquet, double exposition, fenêtre donnant sur jardin et l'autre sur la vallée. Cette chambre est située au premier étage de l'ancien pigeonnier et est en simple vitrage.
Escalier jusqu'au dernier étage:
• Comble/Grenier (59m2) Ouverture à l'extérieur et au sommet du pigeonnier

Il ya des vues sur le jardin, le bief du moulin et la rivière de la plupart des chambres de la maison, y compris toutes les chambres à l'exception de la chambre principale car il a des fenêtres de toit
Il y a Double vitrage partout dans la maison sauf dans une seule chambre.

À l'extérieur
1529m2 de terrain. Un beau jardin comprenant prairie et fleurs à plusieurs niveaux, et espace pour table et chaises. La rivière Borreze passe à côté. Il y a de la place pour pour garer deux voitures.

La maison se trouve à 21 km de l'aéroport de Brive / Dordogne et à 139 km de l'aéroport de Limoges. L'autoroute A20 est à 3 km. Les principaux commerces et restaurants à Souillac qui est à distance de marche. 7 km du club de golf le plus proche. 3 km de la piscine extérieure la plus proche ou la rivière Dordogne pour la baignade ou pour louer un canoë.
Bien qu'il n'y ait pas de piscine, il est possible de se baigner dans la rivière qui coule à côté de la maison.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement