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Maison à vendre à CHARROUX(86250) - Vienne

46 000 € (HAI)**
Ref: 74611EED86
Maison à vendre à CHARROUX(86250) - Vienne
Exclusif

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Superbe maison de caractère avec de beaux volumes offrant 3 chambres, un grenier aménageable, une grange attenante sur deux niveaux et un jardin avec places de parking.

Emma Edwards , votre agent Leggett :

Prix
46 000 € (HAI)**
**Honoraires : 15 % TTC inclus charge acquéreur
(40 000 € hors honoraires)
Ref 74611EED86
Ville CHARROUX
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 96 M2* Terrain 534 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Terrain avec CU
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Au centre de la cité médiéval de Charroux, cette maison offre de superbes volumes et de magnifiques planchers et poutres anciens. L’énorme garage (grange) attenant avec sur deux niveaux est une ancienne forge et pourrait facilement être transformé en espace "extérieur" avec sa grande ouverture. La maison bénéficie du tout-à-l'égout, une connection internet haut-débit, deux poêle à bois fonctionnels, et double vitrage disponible. Son joli petit jardin (non attenant), a quelques pas est dans un endroit paisible avec vue sur la campagne et offrant places de parking privées. Avec quelques finissions cette propriété pourrait être une belle maison familiale confortable.

La propriété en plus de détails...

REZ-DE-CHAUSSEE :

- Cuisine : 16,5 m², avec fixations modernes, une cuisinière à bois et assez de place pour installer une table
- Buanderie/salle d'eau avec WC et douche à l'italienne
- Séjour : 25 m² avec belle cheminée équipé d'un insert, porte accédant à la grange

PREMIER ETAGE : Magnifique parquet en chêne sur tout le niveau

- Palier desservant trois chambres
- Chambre 1 : 14 m² avec cheminée décorative
- Chambre 2 ou bureau : 7,5 m² deux grandes ouvertures rendant la pièce très lumineuse
- Chambre 3 : 25 m² avec cheminée décorative et placard intégré

DEUXIEME ETAGE :

Environ 50 m² d'espace aménageable, avec poutres apparentes hautes et parquet en chêne

EXTERIEUR :

- Grange ou vielle forge : Environ 80 m² avec un plafond très haut et une grande ouverture. Cette espace immense pourrait facilement être transformé en cours semi-externe tout en gardant de la place pour un atelier ou garage.
- Jardin : 379 m², A seulement quelques pas, dans une rue calme derrière la maison avec vue sur la campagne. Le jardin est clos sur 3 côtés. Idéal pour ce garer, pour un potager ou juste un coin tranquil pour profiter du beaux temps.

LOCALISATION :

La maison se trouve au centre de la populaire cité médiéval de Charroux au sud de la Vienne. Cette petite ville dynamique, replie d'histoire, propose plusieurs bar (dont un pub qui organise des concerts), restaurants, boulangerie, salon de thé, banque, épicerie... des monuments historiques et elle organise également des animations estivales.
La plus grande ville de Civray avec ses deux marchés hebdomadaires offrant tout commodités est à seulement 10km. Poitiers, 53km, à cinémas, centres commerciaux, gare et aéroport.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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