Maison à vendre à JUGAZAN(33420) - Gironde

445 200 € 434 600 € (HAI)**
Ref: 75256MRW33
Maison à vendre à JUGAZAN(33420) - Gironde
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Réduction de 445 200 € à 434 600 €
Fabuleuse grande maison familiale en pierre, 3 chambres, située dans un village calme avec de grands jardins, Verander & preau ferme, Piscine, Bar / salle de jeux/chambre en plus, et permission de convertir les dépendances .. 20 mins de St Emilion, 50 mins de Bordeaux

Marianne Rowe , votre agent Leggett :

Prix
434 600 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(410 000 € hors honoraires)

Réduction de 445 200 € à 434 600 €
Ref 75256MRW33
Ville JUGAZAN
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Département Gironde
Surface 224 M2* Terrain 3684 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Village
  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Gîte
  • Maison familiale
  • Chambres d'hôtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Fabuleuse maison de famille en pierre située dans un village calme avec grand jardin superbe avec arbres fruitiers, chataigne, Olivier, fleurs et vignes! Verander & preau ferme, Piscine, Bar / salle de jeux, et permission de convertir les dépendances. Immaculée et prête à déménager. 20 min de St Emilion et 50 min de Bordeaux.
En quelques minutes de tous vos besoins.

Cette grande maison en pierres idealement située sur son terrain de 3800m2 Conveniendra parfaitment pour une grande famille.

Les dépendances peuvent etre converti en habitation ou bien créer un complexe Chambre d'Hotes, bureaux ou Salle de loisirs.

L'entrée principale de la maison vous conduit à droite vers le Salon avec son carrelage en damier noir et blanc, ses murs en pierres apparente. En suivant viens la Salle à manger avec sa grande cheminée ouverte. La cuisine reste équipée. Une veranda et un Preau ferme attenant a la cuisine vous permetrons d'admirer le jardin au fil des saisons sans vous soucier du temps qui passe. De grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin vous font decouvrir les magnifiques arbres fruitier et les fleur plantes depuis plusieurs generations. La piscine hors sol fera la joie des petits comme des grands. Le barbeque attenant au preau vous permettra de faire des grillades des les beaux jours revenus.

À gauche de l'entrée principale une très grande 1ère chambre avec Cheminée décorative.

A l'étage deux autres grandes chambres, une grande salle de bain avec baignoire, bidet et double vasques. Une dressing et placards de rangement.

Au grenier en ce moment amenager en Salle de Jeux vous trouverez un bar avec table de billard, baby foot et divers canapés pour la détente des convives! Le tout eclairer par des fenêtres de toit Velux. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires.


Les mesures de la maison sont les suivantes:

Couloir - 9.20 m2
Salon - 23.40 m2
Salle à manger - 19,61 m2
Cuisine - 14.17 m2
Conservatoire / Maison d'été 30 m2

Chambre 1 - 23.32 m2
Chambre 2 - 12,88 m2
Chambre 3 - 24.11 m2

Salle de bain - 11,25 m2

Couloir - 11,25 m2
Dressing - 4,37 m2

Grenier / Salle de jeux - 58.08 m2

Garage pour 2 voitures - 70 m2
1er dépendance - 90 m2 avec possibilité d'un 1er étage - 42 m2
2ème dépendance 28.80 m2

2ème garage avec 2ème accès par voiture - 55.20m2

La propriété est chauffée par le gaz et il y a un réservoir de gaz sur le côté du jardin.
Il y a des panneaux solaires qui sont installés sur le toit de la 1ère dépendance et fournissent en moyenne 1500 euros d' electricite.
La maison a le tout a l'egout.
L'access a la propriete a deservi par deux entrées.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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