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Maison à vendre à JUILLAC LE COQ(16130) - Charente

298 000 € 171 720 € (HAI)**
Ref: 76089LKI16
Maison à vendre à JUILLAC LE COQ(16130) - Charente
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Réduction de 298 000 € à 171 720 €
SOUS OFFRE EN ATTEND DE CDV Maison de charactere en pierre, 3 chbs 2 sdb, bordure de village, avec commerces, entourée de son jardin.

Louise King , votre agent Leggett :

Prix
171 720 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(159 000 € hors honoraires)

Réduction de 298 000 € à 171 720 €
Ref 76089LKI16
Ville JUILLAC LE COQ
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 202 M2* Terrain 1458 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Située au milieu de la vallée de Cognac, cette maison Charentaise construite en pierre, a été partiellement rénovée par les propriétaires actuels, en maintenant un grand nombre des caractéristiques traditionnelles. Nichée au bord d'un village animé avec un bureau de poste, une boutique et une très bonne boulangerie. À seulement 5 km / 5 min de la ville la plus proche avec des supermarchés, des banques, etc. A 5 km de Segonzac, 14 km de Cognac ou de Jarnac et à 5 km de la Base aérienne de Chateaubernard.

La propriétée se trouve au cœur du village, dans une rue tranquille, en face de l'église. Vous arrivez via une allée de gravier avec un parking ( jusqu'à 4 véhicules.).

La maison se trouve au milieu de son terrain, avec des jardins enveloppants tout à l'entoure, faciles à entretenir. À l’avant de la propriété, une grande pelouse, sur un côté, vous avez un POTAGER, a l’autre côté une terrasse, orientation sud.

La maison est une des plus anciennes du village, à l'extrême droite se trouve le vieux four à pain du village et au milieu une extension

Vous entrez dans la maison par de doubles portes ouvrant sur un imposant HALL D’ENTRÉE (27 m2), qui a un haut plafond et une mezzanine à l'étage.

Le sol est carrelé, tout au long du R.D.C, avec murs en pierre apparantes et de belles poutres.

Sur votre droite, la CUISINE / SALLE A MANGER, (32 m2), avec l'ancien four à pain du village, une caractéristique authentique, un cheminée avec poêle à bois, deux grandes portes, doubles, ouvrant a l' arrière avec sa TERRASSE et vues sur la PISCINE et JARDIN.

À côté de la cuisine, vous trouverez un CELLIER, (4 m2).

A gauche du hall d'entrée se trouve un grand et lumineux SÉJOUR (38m2), avec un carrelage d'époque.

Au fond à droite du hall d'entrée, vous trouverez une SUITE D’AMI OU PARENTALE (20 m2), qui se compose de toilettes séparées avec lave-main puis une DOUCHE ITALIENNE. La chambre mesure 15 M2 puis une PORTE ARRIÈRE permettant un acces extérieur PRIVATIF à cette partie de la maison.

Au 1er étage la MEZZANINE, mène à DEUX GRANDES CHAMBRES DOUBLE ( 26 et 27 m2), avec une SALLE DE BAIN (9m2) entre les chambres, qui a un lavabo double, des toilettes, baignoire et douche. Un escalier mène à une large pièce qui pourrait être une CHAMBRE (36 m2) avec une SALLE D’EAU (2.8m2) - plomberie et l'électricité faites, décoration à prévoir.

IL FAUT FAIRE LES TRAVAILLES DE FINITION SUIVANT :-

Joints sur plusieurs plafonds, les joints sur les murs dans l’hall d’entrée et le cuisine. Remplacera les radiateurs électriques, met un sol dans une de mes chambres.

La propriété est situee à proximité de belles villes historiques telle que Segonzac (la plus proche), à 5 km / min, qui a des supermarchés, banques, bars, restaurants et un office de tourisme. Étant la CAPITALE de la GRANDE CHAMPAGNE de Cognac, une localisation est de 1er cru et très affluente.

Vous êtes à égale distance entre Jarnac et Cognac, avec la Charente qui les sépare: nombreuses activités nautiques, routes cyclables, également de beaux espaces verts, bâtiments historiques, magasins, bars-restaurants et bien sûr, les grandes maisons de Cognac.

A une demi-heure en voiture d'Angoulême, préfecture du département Et maintenant en train depuis Jarnac ou Cognac, où vous pouvez obtenir un lien vers la LGV pour rejoindre Paris en 1h35!

Environ 1h15 des aéroports et de la côte atlantique.

Une belle opportunité.
Toutes les mesures sont approximatives

Plan

Floor Planner

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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