Commerce à vendre à VILLEBOIS LAVALETTE(16320) - Charente

129 000 € (HAI)**
Ref: 76609NGA16
Commerce à vendre à VILLEBOIS LAVALETTE(16320) - Charente

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Joli immeuble ancien rénové sur trois niveaux, avec local commercial, appartement, dépendances et courette, dans le centre d'une agréable petite ville.

Nynke Gaastra , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 809333933
Prix
129 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(120 000 € hors honoraires)
Ref 76609NGA16
Ville VILLEBOIS LAVALETTE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 130 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Belle maison de ville rénovée de 220m2, disposant de: un local commercial en rez-de-chaussée, un appartement comprenant: cuisine, salle de bains, séjour, bureau, quatre chambres, cour et dépendances. Très beaux parquets anciens et escaliers en bois.

Bonne situation sur la place du marché, et beau cachet pour cette propriété de ville.
L' entrée se fait sur rue, avec :un accès au local commercial, et un accès indépendant pour l'appartement.
Au rez-de-chaussée on trouve:

⦁ un LOCAL COMMERCIAL avec vitrine de 93m2

Au fond du magasin, on accède à l'extérieur où on trouve:

⦁ une COUR de 40m2
⦁ des dépendances (77m2) offrant de l'espace aménageable complémentaire

Une entrée indépendante donne sur un couloir où un bel escalier en bois nous mène au pallier du premier étage où on accède à:

⦁ une SEJOUR de 40m2 avec cheminée et parquet
⦁ une CUISINE de 10m2
⦁ une SALLE DE BAINS avec large douche italienne
⦁ une CHAMBRE de 10m2
⦁ une CHAMBRE de 15m2
⦁ un WC

Au deuxième étage, on trouve un large pallier de 10m2 (pouvant faire office de BUREAU, DRESSING ou SALLE DE JEUX) desservant:

⦁ une CHAMBRE de 10m2
⦁ une CHAMBRE de 15m2
⦁ un accès au GRENIER (offrant 35m2 d'espace aménageable supplémentaire)

Un très beau potentiel pour cet immeuble , offrant espace et cachet, idéalement situé sur la place du marché, dans le centre de VILLEBOIS-LAVALETTE avec toutes ses commodités. Parfait pour un investissement locatif ou un projet commercial (magasin, restaurant ...) , des chambres d'hôtes en ville (avec de l'espace aménageable dans les dépendances) ou encore une grande famille. ANGOULEME à 25km.

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Logement économe

Logement énergivore

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