Maison à vendre à ST HIPPOLYTE DU FORT(30170) - Gard

405 000 € 330 000 € (HAI)**
Ref: 76744JUN30
Maison à vendre à ST HIPPOLYTE DU FORT(30170) - Gard
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Réduction de 405 000 € à 330 000 €
Rare !! Saint hippolyte du fort, magnifique hôtel Particulier de 220 m2 avec jardin et dépendance. Idéal maison d’hôtes, fort potentiel

Prix
330 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(311 321 € hors honoraires)

Réduction de 405 000 € à 330 000 €
Ref 76744JUN30
Ville ST HIPPOLYTE DU FORT
lien pour google map CARTE
Département Gard
Surface 220 M2* Terrain 250 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Saint hippolyte du fort, Cet très bel hôtel particulier avec son petit jardin et sa dépendance vous ravira par son style et son caractère. Elle offre quatre chambres, dont une qui compose un petit studio indépendant, deux salles d'eau, un grand salon et une grande cuisine. Elle offre un grand potentiel d'aménagement au niveau des combles et au niveau du sous sol où se trouve un garage pour deux voitures et une cave à vin. Possibilité de louer le studio indépendant. Une très belle affaire à saisir ! le bien sera vendu meublé ! superbe lieu de baignade à 3 minutes de la maison !

En entrant par le portillon de cette charmante maison on trouve immédiatement sur notre droite une dépendance aménagée en coin barbecue et un petit jardin fleuri.
On entre ensuite dans la maison par la grande cuisine (47 m2) complétement aménagée et avec beaucoup de caractère. Sur un latéral de la pièce trône une belle cheminée du XIX ème siècle en fonctionnement.
En prenant l'escalier en bois du fond de la pièce, on monte au salon (47 m2) qui dispose d'une cheminée Philippe avec recupérateur de chaleur, des pierres et poutres apparentes et une vue intéressante sur la montagne et le village.
En descendant d'un demi palier on trouve les trois chambres (12,6 m2, 15 m2 et 13 m2) décorées avec goût et une salle d'eau.
En montant au deuxième étage on trouve deux greniers aménageables et déjà partiellement rénové.
En redescendant vers le garage on trouve le studio indépendant avec une grande chambre de 26 m2, un grand vestibule et salle d'eau neuve.
Garage pour deux voitures, cave à vin.
Vendue meublée.

Saint hippolyte du fort se situe à equidistance (50 km) entre l'aéroport international de Montpellier et la gare TGV de Nîmes. On y trouve tous les services et commerces accessibles à pied depuis la maison. Située au pied des Cévennes et à peine une heure de la mer, elle est idéalement placée pour tout type d'activités. Zone touristique avec fort potentiel de location. Zone calme et tranquille.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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