0800 900 324 - gratuit 9h/20h - 6j/7 9h-20h - 6 jours / 7
Rechercher Fermer

Maison à vendre à La Trimouille (86290) - Vienne

260 m² - 16 pièces - 7 chbres - ext. 1833 m²
260 m² - 16 pièces - 7 chbres - ext. 1833 m²

272 850 € 240 000 € (HAI)

Référence : 77262JBT86

  • 260 m2
  • 1833 m2
  • 16 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité exceptionnelle – maison avec chambres d’hôtes, gîte, jardin, piscine dans village ravissant.

  • 260 m2
  • 1833 m2
  • 16 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une très belle propriété composée d’une maison de 5 chambres, d’un studio et d’un gîte. Il y a également un très joli jardin et une magnifique piscine. Le tout est à distance de marche d’un bar, d’une boulangerie et des commerces. Un bien rare ! Les chambres d’hôtes sont exploitables de suite et ont généré un excellent CA. Le gîte et le studio sont vendus entièrement équipés. Vous n’aurez plus qu’à vous installer et vous pourrez démarrer immédiatement votre activité. En entrant dans la maison principale, vous avez un hall d’entrée carrelé avec un très bel escalier en chêne. Sur la droite, il y a un grand salon /salle à manger à double-exposition avec une cheminée à foyer ouvert et un sol carrelé. Sur la gauche, du hall, il y a une grande cuisine moderne, récemment aménagée, qui occupe toute la longueur de la maison et qui comprend un espace salle à manger.
Au premier étage, il y a un palier desservant la grande chambre parentale, trois chambres doubles, un dressing et une grande salle de bains. Il y aurait de la place pour créer une salle de bains privée dans la chambre parentale. Au deuxième étage, vous avez une grande suite avec des poutres apparentes qui comprend une chambre double, une salle de bains séparée avec une douche et des WC et une grande pièce utilisée en tant que bibliothèque/salle de conférence. Cela a été utilisé pour l’activité de chambres d’hôtes.
L’ensemble de la maison bénéficie du double vitrage et du chauffage central au fioul. Il serait également possible de raccorder le système au gaz.

Extérieur
Vous avez une cour ensoleillée dans laquelle vos convives pourront se reposer et prendre l’apéro.

Studio
Un grand studio pour 2 personnes. L’accès se fait depuis la cour et il comprend une grande pièce avec une cheminée, un coin chambre et un coin salon. Sur la gauche, il y a une salle de bains séparée avec une douche et des WC, puis, sur la droite une grande cuisine/salle à manger.

Gîte
De l’autre côté de la cour, il y a un grand gîte avec une terrasse privée pour les repas à l’extérieur. En entrant dans le gîte, il y a un séjour ouvert (cuisine/salle à manger/salon). A l’étage, il y a une grande chambre avec un dressing pouvant accueillir 4 personne, une salle de bains avec douches et WC.
A l’arrière de la maison, il y a un ravissant jardin avec une piscine, l’endroit idéal pour que vos convives puissent se détendre.
Il y a également un garage, des petites dépendances et un parking.

Tous les commerces, bars, restaurants, etc. sont à distance de marche pour les convives. Il y a même un cinéma. La rivière est également proche et vous pourrez y pratiquer la pêche et le kayak.
Les propriétaires actuels opèrent l’activité depuis plusieurs années et ont déjà des réservations pour cet été, incluses dans la vente.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence 77262JBT86

Etat En parfait état

Types de bien Maison

Description

Une très belle propriété composée d’une maison de 5 chambres, d’un studio et d’un gîte. Il y a également un très joli jardin et une magnifique piscine. Le tout est à distance de marche d’un bar, d’une boulangerie et des commerces. Un bien rare ! Les chambres d’hôtes sont exploitables de suite et ont généré un excellent CA. Le gîte et le studio sont vendus entièrement équipés. Vous n’aurez plus qu’à vous installer et vous pourrez démarrer immédiatement votre activité. En entrant dans la maison principale, vous avez un hall d’entrée carrelé avec un très bel escalier en chêne. Sur la droite, il y a un grand salon /salle à manger à double-exposition avec une cheminée à foyer ouvert et un sol carrelé. Sur la gauche, du hall, il y a une grande cuisine moderne, récemment aménagée, qui occupe toute la longueur de la maison et qui comprend un espace salle à manger.
Au premier étage, il y a un palier desservant la grande chambre parentale, trois chambres doubles, un dressing et une grande salle de bains. Il y aurait de la place pour créer une salle de bains privée dans la chambre parentale. Au deuxième étage, vous avez une grande suite avec des poutres apparentes qui comprend une chambre double, une salle de bains séparée avec une douche et des WC et une grande pièce utilisée en tant que bibliothèque/salle de conférence. Cela a été utilisé pour l’activité de chambres d’hôtes.
L’ensemble de la maison bénéficie du double vitrage et du chauffage central au fioul. Il serait également possible de raccorder le système au gaz.

Extérieur
Vous avez une cour ensoleillée dans laquelle vos convives pourront se reposer et prendre l’apéro.

Studio
Un grand studio pour 2 personnes. L’accès se fait depuis la cour et il comprend une grande pièce avec une cheminée, un coin chambre et un coin salon. Sur la gauche, il y a une salle de bains séparée avec une douche et des WC, puis, sur la droite une grande cuisine/salle à manger.

Gîte
De l’autre côté de la cour, il y a un grand gîte avec une terrasse privée pour les repas à l’extérieur. En entrant dans le gîte, il y a un séjour ouvert (cuisine/salle à manger/salon). A l’étage, il y a une grande chambre avec un dressing pouvant accueillir 4 personne, une salle de bains avec douches et WC.
A l’arrière de la maison, il y a un ravissant jardin avec une piscine, l’endroit idéal pour que vos convives puissent se détendre.
Il y a également un garage, des petites dépendances et un parking.

Tous les commerces, bars, restaurants, etc. sont à distance de marche pour les convives. Il y a même un cinéma. La rivière est également proche et vous pourrez y pratiquer la pêche et le kayak.
Les propriétaires actuels opèrent l’activité depuis plusieurs années et ont déjà des réservations pour cet été, incluses dans la vente.

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville La Trimouille

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Parking privé

Source

Maison de caractère

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 32 850 €

Prix de vente HAI 240 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 224 300 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 109 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : 77262JBT86

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite


Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : 77262JBT86

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite


Janice BURTON - Conseiller Leggett

Janice BURTON

Conseiller Leggett

siret : 819845744

Janice BURTON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Janice BURTON
Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
183
Gaz à effet de serre (GES)*
36 à 55
e
41

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Janice BURTON - Conseiller Leggett

Janice BURTON

Conseiller Leggett

siret : 819845744

Janice sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Janice BURTON

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324
  • Diagnostic de Performance Energétique
183
41

Suggestions de biens similaires

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 265 400 €

L'Isle-Jourdain - Vienne

Nouveauté

Maison à vendre - 298 000 €

Romagne - Vienne

Nouveauté

Maison à vendre - 240 750 €

Charroux - Vienne

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

240 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement