Maison à vendre à ST PONS DE THOMIERES(34220) - Herault

477 000 € 434 000 € (HAI)**
Ref: 77956CG34
Maison à vendre à ST PONS DE THOMIERES(34220) - Herault

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Réduction de 477 000 € à 434 000 €
Parc naturel, maison de maître du 18ème siècle, 370m2 habitables, 7 chambres, plus de 4000m2 de terrain en bordure de rivière

Claudia Goetting , votre agent Leggett :

Prix
434 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(410 000 € hors honoraires)

Réduction de 477 000 € à 434 000 €
Ref 77956CG34
Ville ST PONS DE THOMIERES
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 370 M2* Terrain 4447 M2
Salle de bain 4 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
En lisière d'une petite ville dynamique dans le Parc naturel, se trouve cette magnifique maison de maître. Datant du 18ème siècle, cette propriété pleine de caractère regorge de charme et d'originalité. Entouré par de hauts murs et un impressionnant portail en fer, le domaine offre intimité et calme tout en ne perdant rien de son cachet bourgeois. Cette demeure dispose de 370m2 de surface habitable, avec au premier étage de hauts plafonds et un grand espace de vie. Précédemment occupé par un célèbre restaurant, on y retrouve une salle de réception de 57m2, ainsi qu'un salon de 37m2 avec d'imposantes cheminées. En plus d'une belle cuisine de 24m2, nous avons deux pièces utilitaires, ainsi que les toilettes qui à cet étage servaient au restaurant, et sont donc doubles. On retrouve également un grand hall avec vestiaire.
Au deuxième étage nous avons trois chambres, comprenant toutes leurs propres toilettes et une salle de bain additionnelle. Il y a aussi une belle pièce actuellement utilisée comme bureau. La disposition permet de convertir l'ensemble des chambres de l'étage en suites avec chacune leur salle de bain privative. Au troisième étage, il y a trois suites parentales, et une quatrième chambre avec WC. Par le passé, l'ensemble de ces chambres faisaient partie de l'hôtel.La demeure est en bon état mais un petit rafraîchissement est à envisager pour remettre l'ensemble au goût du jour et lui redonner la splendeur de ses belles années. C'est une opportunité exceptionnelle pour acquérir une propriété de caractère au cœur de l'une des plus beaux sites naturels de France.


Dès que vous pénétrez dans cette magnifique propriété vous ne pourrez que ressentir l'envie de découvrir les histoires que raconte cette maison de maître du 18ème siècle. Qui y a connu dîners et réceptions ? Qui y ont vécu ?
Entourée d'un beau terrain de plus de 4000 m2, elle dispose également d’immenses terrasses avec encore le sol en pierre d’origine. Un bel escalier de pierre permet d'accéder au premier étage avec ses splendides pièces de vie de 4m de hauteur sous plafond. Si vous recherchez une maison familiale avec suffisamment de place pour les espaces de vie mais offrant aussi la possibilité de recevoir des amis, vous apprécierez l'opportunité d'apporter votre propre touche à cette propriété chargée d'histoire. Les amateurs de grands espaces seront ravis de la proximité de la rivière et de la nature, tout en étant qu’à quelques minutes à pied d'un village animé.
Pour un véritable projet touristique, vous pourriez envisager d'investir en achetant l'ensemble du domaine (Réf 77954CG34) dont la maison de maître fait partie. Le potentiel est gigantesque et l'opportunité est à saisir.
Cette région de France foisonne de différents paysages. Le domaine est situé au pied de la Montagne Noire, tout en faisant partie du bassin climatique de la Méditerranée. Au sud, entre garrigue et terre d'argile, le Minervois offre un sol propice à la production du vin et notamment le Muscat de St Jean du Minervois. Au nord, les montagnes de Somail Espinouse sont recouvertes de sapins et d'hêtres, mais aussi de végétation basse comme la bruyère. Les châtaigniers sont très présents dans cette région, si bien qu'ils sont célébrés chaque année à l'occasion de la « Fête de la Châtaigne ».

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Logement économe

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