Maison à vendre à CULAN(18270) - Cher

318 000 € (HAI)**
Ref: 78343AGO18
Maison à vendre à CULAN(18270) - Cher

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Maison individuelle en pierre de 5 chambres avec jardin de 2797m², piscine, jacuzzi et garage. Belles vues sur la campagne.

Ann Gorvett , votre agent Leggett :

Prix
318 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(300 000 € hors honoraires)
Ref 78343AGO18
Ville CULAN
lien pour google map CARTE
Département Cher
Surface 0 M2* Terrain 2797 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Jacuzzi extérieur
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Spa
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette belle propriété dispose de deux espaces de vie séparés ou peut être utilisée comme 1 grande propriété familiale. Comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salons, offre un potentiel de revenus en B & B ou Gite séparé. Les environs rendent cette propriété très unique et spéciale. Situé sur son propre terrain avec piscine couverte et vue imprenable sur la campagne, à distance de marche d'un village avec tous les équipements de base, y compris magasin, pharmacie, boulangerie, bouchers et bars / restaurants.

Situé à distance de marche du village médiéval de Culan avec tous les équipements de base, y compris un supermarché SPAR, boulangerie, kiosque à journaux, pharmacie, bureau de poste et bars / restaurants. À 10 minutes du lac de loisirs de Sidiailles avec des zones de plage et de baignade, des pédalos, des canoës et des accrobranches.

La propriété comprend:

REZ-DE-CHAUSSÉE:

SALLE A MANGER: (4.38 x 8.84) avec sol carrelé, porte arrière double vitrage et fenêtre d'image menant à la zone couverte. Dispose d'un mur de briques et d'une porte d'entrée.

CUISINE: (6.49 x 2.32) avec sol carrelé, cuisine et meubles cuisine en acier inoxydable, double vitrage

SALON 1: (5,50 x 8,37) avec plancher en bois, portes à double vitrage à l'arrière menant à une zone couverte, feu à bois et porte d'entrée sur le côté

SALLE DE BAIN: (2.64 x 3.79) avec sol carrelé et murs, baignoire, douche, lavabo, porte-serviettes chauffant et fenêtre à l'arrière

CHAMBRE 1: (4.49 x 3.18) avec sol stratifié et 2 fenêtres à double vitrage

BUANDERIE: (4.90 x 1.94) avec carrelage et fenêtre

WC

LOUNGE 2: (3,35 x 4,50) avec sol carrelé et fenêtre double vitrage arrière

BUREAU: (3.35 x 2.34) avec sol carrelé et porte de sortie

CHAMBRE 2: (4.60 x 3.56) avec sol stratifié en chêne et fenêtre double vitrage à l'avant, salle de bains avec douche, lavabo et WC séparé, grand dressing

ARTISTES STUDIO: (7.28 x 3.30) avec sol carrelé en terre cuite original, porte d'entrée et fenêtre, escalier au premier étage

ATELIER: (2.63 x 4.02) avec porte d'entrée et fenêtre

PREMIER ÉTAGE:

DOMAINES D'ÉTRANGER: (1 x 2.16) avec sol stratifié

CHAMBRE 3: (2.55 x 4.25) avec fenêtre donnant sur l'arrière, sol stratifié

CHAMBRE 4: (2.97 x 4.71) avec sol stratifié, fenêtre sur le côté

SEPARATE WC avec lavabo

CHAMBRE 5: (4,3 x 4,77) avec sol stratifié, armoires encastrées, fenêtre et placard

GRENIER: (10.59 x 6.36) avec deux grands voiles de velux, pourrait créer d'autres chambres et salle de bain

EXTÉRIEUR:

GARAGE

2 CAVES

JACUZZI & SALLE EXCERCISE : (3.85 x 2.97) avec spa jacuzzi et machines d'exercice, douche

Il y a une fabuleuse zone de terrasse à l'arrière de la maison avec une vue imprenable sur la campagne environnante et sur la rivière.

Le jardin est principalement aménagé à la pelouse avec des plantes et des arbres matures avec aussi une petite cour.

La piscine enterrée de 8 x 4 (profondeur 1.8) est couverte et peut être utilisée toute l'année

Cette propriété ferait une belle maison familiale ou, en variante, il pourrait être un chambre d'hotes ou un gîte.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement