Maison à vendre à LANISCAT(22570) - Cotes d Armor

87 200 € (HAI)**
Ref: 78513DH22
Maison à vendre à LANISCAT(22570) - Cotes d Armor

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Maison de bourg en pierres de 2 chambres, terrain de 2001m2 proche Corlay, Mur de Bretagne & Lac de Guerlédan. Idéale maison de vacances !

Deborah Heard , votre agent Leggett :

Prix
87 200 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(80 000 € hors honoraires)
Ref 78513DH22
Ville LANISCAT
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 70 M2* Terrain 2001 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Située dans le bourg de Laniscat, au calme, cette maison en pierres de 2 chambres a été rénovée avec bon goût, sur un terrain de 2001m² avec permis de construite pour 3 maisons. Comprenant au RDC : entrée/buanderie, mezzanine, WC et débarras, séjour/cuisine équipée et aménagée. A l’étage : palier, 2 chambres et salle d’eau. Les villes le plus proche, Corlay - Mur de Bretagne - Pontivy, vous offre des commerces, des marchés, des restaurants. A visiter!

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée / Buanderie: avec carrelage au sol, porte donnant au jardin à l'arrière, fenêtre sur le côté et velux à l'arrière, radiateur électrique, plomberie pour machine à laver, mezzanine au-dessus accessible par échelle pliante avec ballon d'eau chaude.
Débarras: avec carrelage au sol.
WC: avec carrelage au sol, fenêtre sur le côté de la propriété, lave-mains et sèche-serviettes.
Séjour/ Cuisine: 4.81m x 7.78m env. avec carrelage au sol, 3 fenêtres à l'avant de la propriété, cheminée avec poêle à bois et escalier menant au premier étage. Cuisine : équipée et aménagée, nouvellement installés (tous encore sous emballage protecteur) Plaque de cuisson gaz et four électrique.

PREMIER ÉTAGE:
Palier : avec plancher en bois, poutres apparentes, fenêtres velux à l'avant et à l'arrière de la propriété.
Chambre 1: 3.85m x 1.50m env. avec plancher en bois, poutres apparentes et velux à l'arrière de la propriété.
Salle d’eau : avec plancher en bois, coin douche, lavabo, WC, fenêtre velux à l'avant de la propriété, sèche-serviettes électrique, VMC et poutres apparentes.
Chambre 2: 2.71m x 2.47m env. avec plancher en bois, fenêtres velux à l'avant et à l'arrière de la propriété, et poutres apparentes.

À L'EXTÉRIEUR:
La propriété est située dans une parcelle d'environ 2001m2 avec un permis de construire pour trois maisons.

La propriété bénéficie de tout à l'égout, toiture neuve, électricité, plomberie et double vitrage partout.

La propriété est située dans un très joli village à 10 minutes du Lac de Guerlédan, Mur de Bretagne 14km, Corlay 11km, Pontivy 29km. 1 heure de la côte sud et à seulement 45 minutes de la côte nord.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement