Commerce à vendre à MONTGESTY(46150) - Lot

514 800 € (HAI)**
Ref: 78526JHA46
Commerce à vendre à MONTGESTY(46150) - Lot
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Montgesty- Parc de vacances avec un potentiel supplémentaire, ferme de 3 chambres, 4 chalets en bois, espace pour 6 tentes / caravanes, piscine, court de tennis, salle à manger extérieure. Plus de 6 hectares de terrain. 22 km de Cahors.

Janet Hearsey , votre agent Leggett :

Prix
514 800 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(495 000 € hors honoraires)
Ref 78526JHA46
Ville MONTGESTY
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 215 M2* Terrain 63058 M2
Salle de bain 6 Chambre 11
Emplacement
  • Isolé
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
  • Camping
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Montgesty - Possibilité unique d'acheter un parc de vacances. Ferme de 3 chambres, 4 chalets en bois chacun avec 2 chambres (quatre chalets supplémentaires ont été vendus mais sont disponibles à acheter en négociation séparée). Espace pour 6 tentes / caravanes. Grande piscine, court de tennis, granges, espace pour manger à l'intérieur et à l'extérieur. Bloc des douches et buanderie. Possibilité d'élargir l'activité. Plus de 6 hectares de terrain. 22 km de Cahors

La propriété est située dans son propre pays.
La ferme est double vitrage et dispose de radiateurs électriques.
Les marches en pierre mènent de l'avant si la propriété sur une terrasse couverte
Avec sol en pierre et bois exposés, murs en pierre. Avec porte à:
Cuisine / salle à manger / salon - (60m2) coin cuisine avec rangement de placards, évier, cuisinière, lave-vaisselle intégré et espace pour grand réfrigérateur / congélateur. Cheminée caractéristique avec poêle a bois, deuxième poêle a bois. Escaliers au deuxième étage. Portes à:
Chambre 1 - (12.10m2), parquet et plafond en bois, armoire intégrée, fenêtre arrière, porte à:
Salle de bains: (5.14m2) avec sol carrelé, baignoire, cabine de douche, lavabo avec placard dessous, porte à
W.C (1.40m2) avec W.C et porte à entrée:
Entrée (2.41m2) avec porte au salon et porte à l'avant de la propriété.
Deuxième étage
Couloir - (2.16m2) avec portes à:
Bureau - (6.56m2) avec tapis et fenêtre à l'arrière, porte à:
Chambre 2 (5.68m2) avec fenêtres avant et arrière
Des portes de couloir à:
Salle d'eau - (2.76m3) avec W.C, bidet, cabine de douche et lavabo.
Chambre 3 (6.46m2)

Rez-de-jardin.
La salle à manger (32,87 m2) pour les clientes à venir manger ensemble. Porte à:
Cuisine / buanderie - (32m2) avec rangement des placards. Porte à l'extérieur.
À l'extérieur
Grange (48,20m2) avec coin salon pour les clientes
Grange attenante (16.57m2) utilisée comme magasin pour stockage de bois avec rangement ci-dessus.
W.C. (3,89 m2) avec W.C, lavabo et équipement de bébé.
Grande terrasse couverte pour les clientes à venir manger ensemble.
Terrasse à l'avant de la maison avec barbecue en pierre
Garage double attaché à la maison principale (30.25m2).
Dépendance en pierre (19.49m2) avec plafond voûté et parquet, fenêtre donnant sur la piscine.
Bloc de douche / buanderie (22.37m2) avec les douches et W.C. Et machines à laver. Locale technique.
Abri de jardin (23m2)
Aire de piscine entourée de grandes terrasses. La piscine est de forme libre et est, à son plus largeur 10.5m et à ses 19m plus longueur. Il y a une douche au bord de la piscine.
Court de tennis
Aire de jeux pour enfants avec balançoire, etc
Petanque
À l'extérieur - Le terrain se compose d'un champ qui est utilisé pour un maximum de six tentes et des caravanes pendant l'été. Le terrain s'étend à plus de six hectares avec les 8 chalets (4 a été vendu). Chaque chalet est situé dans son espace privé. Il y a encore 14 parcelles avec électricité et eau.
Chalets
Chalet 1
Cuisine / salle à manger / salon (22,20m2), chauffage électrique avec toutes les portes menant.
Salle d’eau (3.89m2) avec cabine de douche, lavabo, WC, chauffe-eau.
Chambre 1 (5.81m2) avec radiateur électrique et fenêtre.
Chambre 2 (5.71m2) avec fenêtre.
Deux terrasses extérieures
Chalet 2
Cuisine / salle à manger / salon (22,20m2), chauffage électrique avec toutes les portes menant.
Salle d’eau (3.89m2) avec cabine de douche, lavabo, WC, chauffe-eau.
Chambre 1 (5.81m2) avec radiateur électrique et fenêtre.
Chambre 2 (5.71m2) avec fenêtre.
Deux terrasses extérieures
Chalet 3
Terrasse couverte
Cuisine / salle à manger / salon (26.93m2)
Chambre 1 (5.69m2) avec radiateur et fenêtre.
Chambre 2 (5.98m2) avec fenêtre
Salle d’eau (6.03m2) avec cabine de douche, WC, lavabo avec placard dessous
Chalet 4
Terrasse
Cuisine / salle à manger / salon (23m2)
Chambre 1 (8.13m2) avec radiateur électrique et fenêtre.
Chambre 2 (8.14m2) avec radiateur électrique et fenêtre.
Salle d’eau (5.07m2) avec cabine de douche, WC et lavabo

La propriété se trouve à 86 km de l'aéroport de Bergerac et à 81 km de l'aéroport de Brive. L'aéroport de Toulouse est d'environ 144 km. L'autoroute A20 est à 25 km.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement