Maison à vendre à ST SAUVEUR GOUVERNET(26110) - Drome

222 600 € 199 000 €
Ref: 78646BVA26
Maison à vendre à ST SAUVEUR GOUVERNET(26110) - Drome
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Réduction de 222 600 € à 199 000 €
Très belle maison de caractère dans le village de Saint-Sauveur-Gouvernet avec vues magnifiques sur les Baronnies Provençales

Brice Viard , votre agent Leggett :

Prix
199 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 222 600 € à 199 000 €
Ref 78646BVA26
Ville ST SAUVEUR GOUVERNET
lien pour google map CARTE
Département Drome
Surface 92 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette maison de caractère rénovée était une dépendance du château de Saint Sauveur, se trouve sur trois niveaux et comprend un salon avec cheminée et cuisine américaine, deux chambres, une mezzanine, une salle de bain avec toilettes, une mansarde, une grande terrasse de 38m2 côte sud avec vues magnifiques, un cellier, un jardinet et un jardin donnant sur une très jolie rue piétonne qui monte le village.

Niveau 1 :
Salon-Cuisine: 4.81x 5.17 = 24.9 m2 - avec Cheminée et accès sur la terrasse par grande porte vitrée
Cellier: 5.96 x 0.96 = 5.8 m2
Terrasse: 38m2
Entrée: 2.88 x 2.09 = 6m2 - avec chauffe-eau dans le placard – Accès au jardin et rue piétonne
Salle de bain: 3.27 x 1.98 = 6.5 m2
Niveau2 :
Chambre 1 : 15m2 – avec 2 fenêtres avec vues
Chambre 2 : 5.9 x 4.89 = 28.9 m2 – mezzanine attenante – une fenêtre avec vue – Porte d’accès du « Château »
Niveau 3
Mezzanine : 4.9 x 2.17 = 10.7 m2
Mansarde : 15m2
Total Habitable : 92m2
Les travaux de rénovation ont eu lieu en 1979.
Survitrage des fenêtres - Toutes fenêtres en bois.

Le village de Saint-Sauveur-Gouvernet surplombe la vallée de L’Ennuyée dans le Parc naturel des baronnies Provençales. La nature y est flamboyante, on y trouve culture de lavandes, abricots et cerises principalement.
Un restaurant est à disposition dans le village, l’épicerie la plus proche est à Ste Jalle qui se trouve à 7km. Des services d’épicerie ambulantes sont aussi a disposition Buis Les Baronnies est à 16km, Nyons a 23km et Vaison-La-Romaine a 40 km.
L’autoroute A7 se trouve a 60km, La gare d’Orange a 66km, Avignon TGV a 100km, l’aéroport de Nîmes a 131km, l’aéroport de Marseille a 159 km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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