Commerce à vendre à ST EMILION(33330) - Gironde

2 500 000 € (HAI)**
Ref: 78683MK33
Commerce à vendre à ST EMILION(33330) - Gironde
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SUPERBE CHATEAU DU 17IEME SIECLE PROCHE SAINT-EMILION - BUSINESS EN ACTIVITE TRES PROSPERE - ENTIEREMENT RENOVE HAUT-DE-GAMME!

Margret Koenen , votre agent Leggett :

Prix
2 500 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(2 380 952 € hors honoraires)
Ref 78683MK33
Ville ST EMILION
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 920 M2* Terrain 58057 M2
Salle de bain 14 Chambre 16
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Ensemble de Gîtes
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Spa
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
CHATEAU exceptionnel datant du 17ème siècle dans la région SAINT-EMILION - BORDEAUX. Complètement rénové avec préservation de ses caractéristiques architecturales. Situé en bord de la Dordogne - avec des vues magnifiques - sur 5,8 ha de terrain avec parc et des bois.
Grandes salles de réception au rez-de-chaussée, 6 chambres luxueuses avec salle de bains au premier étage et un appartement spacieux avec 5 chambres et 4 salles d'eau au dernier étage. En outre, dans le parc, plusieurs dépendances avec 4 appartements indépendants et encore la possibilité d'extension en créant de grande(s) salle(s) de réception pour des événements. Une piscine chauffée sécurisée et un jacuzzi, un parking. Possibilité de ponton pour des ballades en bateau sur la rivière.
LOCALISATION PARFAITE TRES CENTRALE, en bord de la Dordogne, proche de SAINT-EMILION et ses célèbres châteaux ainsi que son nouveau terrain de golf! BORDEAUX à seulement 35 km, accès facile à la Côte Atlantique avec le Bassin d'Arcachon et la Dune de Pyla ainsi que la région de la Dordogne et les Pyrénées!

Le CHATEAU et ses dépendances ont été récemment entièrement rénovés avec des matériaux haut de gamme et tout en respectant le cadre historique.

CHATEAU: 700 m²
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réception et une cuisine récemment installée et bien équipée avec accès à une terrasse confortable.
Au premier étage, il y a 5/6 chambres spacieuses avec chacune leur salle de bains/d'eau de luxe. Une chambre a une terrasse avec une vue fabuleuse sur la rivière.
Au deuxième étage un appartement privé avec 5 chambre, 4 salles de bains/d'eau, un bureau et encore la possibilité d'extension.

APPARTEMENTS:
4 appartements indépendants avec leur propre terrasse privée et tous avec accès à la piscine chauffée sécurisée, jacuzzi et jardin.
* Pavillon: 77 m² - 1 chambre / 1 salle de bain
* Suite Q: 30 m² - 1 chambre / 1 salle de bain
* Suite Loft: 83 m² - 2 chambres / 2 salles de bains
* Cabane: 28 m² - 1 chambre / 1 salle d'eau

DÉPENDANCEs:
2 dépendances attenantes - 377 m² - pas encore développées mais avec un énorme potentiel pour créer des salles de réception pour des séminaires / stages / mariages!

FICHE TECHNIQUE:
* En parfait état,
* Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, cheminées,
* Double vitrage (bois),
* Electricité refaite,
* Plomberie refaite,
* Fosses septiques récentes aux normes,
* Piscine 12x6 m , chauffée par pompe à chaleur, avec terrasses et plage 260 m²,
sécurisée avec clôture,
* Jacuzzi.

Video

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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