Maison à vendre à VILLEBOIS LAVALETTE(16320) - Charente

278 200 € (HAI)**
Ref: 79228NGA16
Maison à vendre à VILLEBOIS LAVALETTE(16320) - Charente

Organiser une visite / Poser une question ?

Très beau corps de ferme rénové avec piscine, dépendances, prés, et vues sur la campagne.

Nynke Gaastra , votre agent Leggett :

Prix
278 200 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(260 000 € hors honoraires)
Ref 79228NGA16
Ville VILLEBOIS LAVALETTE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 160 M2* Terrain 25000 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en VILLEBOIS LAVALETTE

drapeau Anglais View advert in English
Cette propriété rénovée offre encore de nombreuses possibilités d'évolution dans ses nombreuses dépendances. La partie habitable de 160m2 est composée d'un séjour, trois chambres, une cuisine, deux salles de bains, une buanderie, et offre aussi des combles (160m2 à finir d'aménager). Elle est située proche de VILLEBOIS-LAVALETTE pour toutes les commodités.

Le charme de l'ancien au calme de la campagne, et encore beaucoup de possibilités !

On entre dans la propriété par un imposant portail ouvrant sur une large cour devant la maison.

On entre dans la maison principale par un grand hall(12m2) qui nous donne l'accès à:

⦁ une CUISINE aménagée de 25m2
⦁ une CHAMBRE de 25m2
⦁ un SALON / SALLE A MANGER de 30m2
⦁ un accès à la grange attenante

De la cuisine on accède à:

⦁ une CHAMBRE de 30m2
⦁ une CHAMBRE de 20m2 avec placard
⦁ un espace offrant :
⦁ une BUANDERIE avec évier et branchement pour lave-linge
⦁ deux SALLES DE BAIN chacune avec double vasque et baignoire
⦁ deux WC

Toutes les pièces offrent de beaux éléments d'époque avec des cheminées et des poutres.
Les combles au-dessus de la maison sont à finir d'aménager et offrent suffisamment d'espace (160m2) pour créer plusieurs chambres supplémentaires.

Attenant à la maison, on trouve:

⦁ d'un côté: une GRANGE de 140m2
⦁ de l'autre côté: une GRANGE avec espace CHAUFFERIE de 50m2 et un très beau four à pain.

La propriété offre également:

⦁ une GRANGE de 200m2
⦁ face à la maison: une GRANGE (ouverte sur un côté) de 200m2

Derrière cette grange, on trouve une large terrasse avec PISCINE sans vis-à-vis, offrant des vues sur la campagne environnante.

De larges prés de plus de deux hectares entourent la propriété, et privilégient l'intimité.
Peu de rénovation à prévoir pour cette propriété ayant dèjà bénéficié de nombreux travaux ( tous murs jointés, toutes charpentes et toitures refaites, toutes fenêtres équipées en double vitrage et volets alu...). Et de nombreuses dépendances qui offrent toutes possibilités supplémentaires (gîtes, espaces pour animaux...).

Aéroports: BORDEAUX 120KM, LIMOGES 100KM, BERGERAC 90KM.

Située à 25km d'ANGOULEME et à quelques kilomètres de la ville de VILLEBOIS-LAVALETTE avec toutes ses commodités, cette propriété sans vis-à-vis sera idéale pour une grande famille ou encore un projet de gîtes ou camping à la ferme. A voir !!

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement