Commerce à vendre à EYMOUTIERS(23340) - Creuse

397 500 € 275 000 € (HAI)**
Ref: 79286MDU23
Commerce à vendre à EYMOUTIERS(23340) - Creuse

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Réduction de 397 500 € à 275 000 €
Une opportunité d'affaires fantastique, avec 8 chambres et 5 salles de bain, ce B & B/gîte potentiel vous donnera d'agréables vacances et la chance de profiter d'une super vie.

Michael Dunion , votre agent Leggett :

Prix
275 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(261 904 € hors honoraires)

Réduction de 397 500 € à 275 000 €
Ref 79286MDU23
Ville EYMOUTIERS
lien pour google map CARTE
Département Creuse
Surface 240 M2* Terrain 1245 M2
Salle de bain 5 Chambre 7
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette propriété isolée pourrait être exactement ce que vous recherchiez! Située au cœur de la superbe campagne du Limousin, cette maison dispose de plusieurs chambres et salles de bain pouvant être louées en chambres individuelles, doubles, familiales ou en suites. Avec une grande salle à manger, pour divertir vos invités, et beaucoup d'espace de rangement dans les garages jumeaux sous la maison (pour les vélos et les engins de voile par exemple) vous pouvez répondre à toutes les exigences de vacances.

Cette ancienne maison double a été transformée en une propriété unique et avec goût qui pourrait être aménagée selon vos souhaits.
Au-dessous de l'espace de vie et occupant la surface totale de la maison (80m²) se trouvent les deux garages d'origine qui fournissent maintenant toutes sortes d'espace de stockage ainsi que le système de chauffage central.
Au premier étage se trouvent trois chambres (11m², 10m² et 12m²) avec deux salles de bain. Il existe également une salle de rangement supplémentaire (10m²).
A cet étage il y a aussi une grande salle à manger (33m²), un salon (18m²) avec une cheminée et la cuisine (11m²).
A l'étage, la plus grande des chambres (35m²) dispose d'un lit double et d'un lit simple et d'une douche attenante avec WC. Cela ferait une belle suite familiale.
La porte suivante est une autre chambre double avec douche attenante et WC (18m²) et un balcon à l'avant de la maison.Un couloir spacieux / bibliothèque (14m²) à l'arrière de la propriété relie les deux maisons originales.
Au bout du couloir se trouvent trois autres chambres (22m² avec balcon, 13m² et 10m²). Il y a aussi une salle de bain avec douche et WC (4m²). Ce complex de chambres constituerait une superbe suite familiale.
A l’extérieur de la maison se trouve un jardin mature. La maison est au bord d'un hameau qui garantit la tranquillité de vos invités si c'est ce qu'ils souhaitent, mais à seulement 300 m du lac Faux, où ils peuvent faire du vélo et de belles promenades.
Le lac Vassivière, l'un des plus grands lacs artificiels d'Europe, se trouve à seulement 3 km où vous pourrez profiter d'une foule d'activités sur et hors de l'eau, de la voile, de la natation, du canoë et de l'équitation, aux demi-marathons et aux compétitions Iron Man. Ou alors vous pouvez simplement vous asseoir et vous détendre sur l'une des nombreuses plages et regarder les autres!
Les villes locales telles que Royère de Vassivière, Eymoutiers et Bourganeuf sont toutes situées à moins de 30 km.Limoges, avec son aéroport international, est à un peu plus d'une heure (67 km).
C'est une excellente occasion de mener une entreprise prospère dans le «Lake District» de France.

DPE en cours de réalisation.

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