Cette fabuleuse propriété exposée au sud est accessible par un petit chemin menant à une vaste aire de stationnement gravillonnée. La maison (autrefois partie d'un moulin à eau) est entourée de son propre jardin et de ses pâturages, mais le coup de cœur doit être la rivière et le moulin à eau qui coule à proximité de la façade de la propriété.
A l'origine une grande maison, les propriétaires actuels l'ont divisée en deux, pour créer un logement de deux chambres et un autre de trois chambres. Les deux offrent des pièces très spacieuses, la plupart d'entre elles donnant sur le jardin devant la maison.
À seulement 65 km de l'aéroport de Poitiers et 95 km de La Rochelle et de la côte atlantique.
L'entrée dans la maison principale se fait par la grande cuisine/petite salle à manger bien équipée. A côté de la cuisine se trouve une buanderie et un couloir menant au gîte (avec des doubles portes pour plus d'intimité).
De la cuisine, une porte mène à un très grand salon/salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin et un poêle à bois. Une salle de douche et des toilettes se trouvent à côté du salon.
Des escaliers mènent du salon au premier étage où se trouve une agréable mezzanine offrant différentes possibilités d'utilisation. Elle dessert deux chambres, la plus grande avec une salle de bain attenante et un bureau. Deux séries de fenêtres donnent sur le jardin à l'avant.
Entrez dans le gîte depuis l'allée dans le hall d'entrée. De là, une porte mène à un très grand salon/salle à manger avec un poêle à bois et des portes fenêtres sur le jardin. Une autre porte mène à la cuisine.
Un bel escalier en bois mène au premier étage. Il y a trois chambres (une avec une salle de douche en-suite) et une salle de bain familiale.
À l'avant de la propriété, on trouve les vestiges du bâtiment du moulin d'origine, le four à pain d'origine et une petite terrasse le long du moulin, parfaite pour les après-midi d'été idylliques. Le jardin en bordure de rivière est situé principalement à l'avant de la propriété et mène à une zone de bois. Il y a une petite piscine creusée et une zone de terrasse.
Sur le côté et à l'arrière de la propriété, il y a un terrain adapté à un usage équestre (y compris une petite arène).
À l'une des extrémités de la maison, il y a un garage attenant avec une chaufferie et une salle de stockage. A l'arrière, il y a un grand atelier construit en 2008 (225m²) et trois/quatre écuries.
La propriété est à la périphérie du village populaire de Tillou qui est un village animé avec des activités sociales régulières organisées et son propre club de pétanque. Il y a aussi de belles promenades le long de la rivière depuis le centre du village.
Tillou est à 11 km de la ville de Melle et à 9 km de la ville de Chef Boutonne. Ces deux villes ont des piscines en plein air, des marchés hebdomadaires, des supermarchés, des bars, des restaurants, des boulangeries, des fleuristes et des coiffeurs. Il y a un lac de pêche au Château Javarzay à Chef Boutonne.
La région est bien située pour les aéroports de Poitiers (75 km), La Rochelle (96 km), Limoges (125 km) ou Bordeaux (180 km) et il faut moins d'une heure et demie pour se rendre sur les belles plages de la côte ouest.
Maison principale :
Rez-de-chaussée
Cuisine 33.9m2
Buanderie 6.98m2
Salon 45.29m2
Salle de douche 4m2
Premier étage
Mezzanine 21.54m2
Chambre à coucher 1 20.59m2
Chambre à coucher 2 25.16m2 avec salle de bain en-suite 6.83m2
Bureau (près de la chambre) 10.17m2
Gite
Rez-de-chaussée
Couloir 15.61m2
Salon 35.71m2
Cuisine 10.92m2
Premier étage
Chambre à coucher 1 15.74m2
Chambre à coucher 2 15.33m2
Chambre à coucher 3 13.67m2 avec salle de douche en-suite 5.16m2
La maison principale et le gîte sont chauffés par des poêles à bois avec des chaudières de secours. Il y a aussi des panneaux solaires qui chauffent l'eau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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