Appartement 1 pièce à vendre à Paris 9e Arrondissement (75009) - Paris

345 000 €
Ref: 79903SBU75
 Appartement 1 pièce  à vendre à Paris 9e Arrondissement (75009) -  Paris
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Paris 9ème, Trévise/Cadet, Studio, 26,34m2, habitation, commerce, bureau ou cabinet médical, quartier animé

Savandary BOULOM , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 829444298
Prix
345 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 79903SBU75
Ville PARIS 9E ARRONDISSEMENT
lien pour google map CARTE
Dépt Paris
Surface 26 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Lieu
  • Métropôle
Type
Détails
  • Double-vitrage
  • Potentiel commercial
État
  • En bon état
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Paris 75009. Cadet, quartier des théâtres, Trévise/Richer. Un studio de 26,34m2 Loi Carrez, 1P, 1 chambre possible, 1 cave. Pour usage d'habitation, de magasin, de bureau ou de cabinet médical. Il est idéalement situé au cœur d'un quartier animé et touristique du 9e arrondissement, clair avec sa large baie vitrée double vitrage oscillo-battant, orientée Ouest, qui donne sur une rue à sens unique, fleurie et calme. Il est composé d'une grande pièce de vie séparée par un rideau amovible, un coin chambre, une kitchenette fermée séparée et une salle de bains avec WC inclus. Au RdC d'une petite copropriété bien entretenue profitant d’un quartier très animé entouré de commerces, cafés, restaurants gastronomiques, théâtres, musées et des salles de spectacle, à deux pas de la rue Richer. Idéal pied à terre, location meublée (environ 1100€ par mois charges comprises). A rénover et à mettre au goût du jour. (Voir vue 360 et Plan)

CDivers : A rénover et à mettre au goût du jour, 1 Pièce, Studio lot No 1 --> 13500 euros/m2 + Cave bétonnée voûtée (No 24 --> 4m2 (valorisé à 1500 euros/m2), Potentiel locatif meublé d’environ 1100 €/mois CC = 3,6% de rendement ; au Rez-de Chaussée, clair avec grande baie vitrée orientée S/O, donnant sur rue calme, volet en bois grillagé, fenêtres double vitrage oscillo-battant, bien situé, dans un immeuble de 5 étages sécurisé, bien entretenu (Vigic et porte blindée), fibre optique, chauffage central au gaz, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge de 180 €/mois comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communes, taxe foncière de 440 €/an.
Au cœur du quartier du Faubourg Montmartre, ce bâtiment ancien rénové en 2002, comprenant 17 logements, est érigé sur une parcelle de 80 m2, situé à 271m de la station de métro Cadet (L7) et à 280m de la Station les Grands Boulevards (L8/9) et à 480m de la station Richelieu-Drouot (L8/9). Sectorisé collège Lamartine.
Proche : A deux pas de la rue Richer, des Folies bergères, du cinéma Rex, du musée Grévin et des passages couverts Jouffroy, Panoramas et Vivienne, des grands boulevards et ses grands magasins, de Montmartre et Pigalle, de l'Olympia de Paris, Hôtel des ventes Drouot, limite des 8e et 2e arrondissements.

Le 9e arrondissement, quartier commerçants et de loisirs. Le nord vous dirige vers Montmartre via le fameux Pigalle, secteur intimiste et inattendu. Le sud de l'arrondissement mène vers des magasins de standing (Galeries Lafayette, Printemps) et de l’Opéra Garnier. Le 9e propose de nombreux commerces, des restaurants et théâtres, des musées (le musée Grévin, le musée du Parfum Fragonard situé dans un manoir de l'ère napoléonienne ou le Musée de la Vie Romantique avec son très joli jardin ombragé). Les passages couverts du 9e arrondissement sont aussi intéressants pour leur disposition et leur architecture (du XIXème siècle) que pour leurs marchandises. Les plus beaux sont certainement les passages Jouffroy et passage Verdeau qui rappellent ceux dans le 2e arrondissement juste à côté. Le 9e est sans doute un secteur assez plaisant à visiter et à vivre.

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