Appartement 1 pièce à vendre à Paris 9e Arrondissement (75009) - Paris

365 000 €
Ref: 79903SBU75
 Appartement 1 pièce  à vendre à Paris 9e Arrondissement (75009) -  Paris
Virtual Tour Floor Planner

Organiser une visite / Créer une alerte / Poser une question ?

75009, Métro Cadet, un studio de 26,34m2, pour usage d'habitation ou profession libérale, RdC, exposé Ouest

Savandary BOULOM , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 829444298
Prix
365 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 79903SBU75
Ville PARIS 9E ARRONDISSEMENT
lien pour google map CARTE
Dépt Paris
Surface 27 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Lieu
  • Métropôle
Type
Détails
  • Double-vitrage
  • Potentiel commercial
État
  • En bon état
Partager
Imprimer
Voir plus de propriétés en PARIS 9E ARRONDISSEMENT

drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner Visite virtuelle
Paris 75009 – Métro Cadet, un bel studio de 26,34m2 LC, 1P (T1), possibilité de créer 1 chambre + une cave. Pour habitation, usage de magasin ou profession libérale autorisée, anciennement bureau, il est idéalement situé au cœur d'un quartier animé, festif et touristique du 9e arrondissement, clair avec sa large baie vitrée double vitrage oscillo-battant, idéalement orientée Sud/Ouest qui donne sur une rue à sens unique, peu passante, très calme. Il est composé d'une grande pièce de vie séparée par un rideau amovible, un coin chambre, une kitchenette fermée séparée et une salle de bains avec WC inclus. Au Rez-de-Chaussée d'un immeuble bien entretenu profitant d’un quartier très animé entouré de commerces, cafés, restaurants gastronomiques, théâtres, musées et des salles de spectacle. Idéal pied à terre, location meublée (environ 1100€ par mois charges comprises), usage de magasin ou profession libérale autorisé. A rénover et à mettre au goût du jour. (Voir vue 360 et Plan).

Divers : A rénover et à mettre au goût du jour, 1 Pièce, Studio lot No 1 --> 13500 euros/m2 + Cave bétonnée voûtée (No 24 --> 4m2 (valorisé à 1500 euros/m2), Potentiel locatif meublé d’environ 1100 €/mois CC = 3,6% de rendement ; au Rez-de Chaussée, clair avec grande baie vitrée orientée S/O, donnant sur rue calme, volet en bois grillagé, fenêtres double vitrage oscillo-battant, bien situé, dans un immeuble de 5 étages sécurisé, bien entretenu (Vigic et porte blindée), fibre optique, chauffage central au gaz, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge de 180 €/mois comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communes, taxe foncière de 440 €/an.

Au cœur du quartier du Faubourg Montmartre, ce bâtiment ancien rénové en 2002, comprenant 17 logements, est érigé sur une parcelle de 80 m2, situé à 271m de la station de métro Cadet (L7) et à 280m de la Station les Grands Boulevards (L8/9) et à 480m de la station Richelieu-Drouot (L8/9). Sectorisé collège Lamartine.

Proche : A deux pas des Folies bergères, du cinéma Rex, du musée Grévin et des passages couverts Jouffroy, Panoramas et Vivienne, des grands boulevards et ses grands magasins, de Montmartre et Pigalle, de l'Olympia de Paris, Hôtel des ventes Drouot, limite des 8e et 2e arrondissements.

Le 9e arrondissement, quartier commerçants et de loisirs. Le nord vous dirige vers Montmartre via le fameux Pigalle, secteur intimiste et inattendu. Le sud de l'arrondissement mène vers des magasins de standing (Galeries Lafayette, Printemps) et de l’Opéra Garnier. Le 9e propose de nombreux commerces, des restaurants et théâtres, des musées (le musée Grévin, le musée du Parfum Fragonard situé dans un manoir de l'ère napoléonienne ou le Musée de la Vie Romantique avec son très joli jardin ombragé). Les passages couverts du 9e arrondissement sont aussi intéressants pour leur disposition et leur architecture (du XIXème siècle) que pour leurs marchandises. Les plus beaux sont certainement les passages Jouffroy et passage Verdeau qui rappellent ceux dans le 2e arrondissement juste à côté. Le 9e est sans doute un secteur assez plaisant à visiter et à vivre.

Maisons similaires

398 000 €
Paris
PARIS 7e, Duroc - Général Bertrand, jolie studio (T1) rénové et prêt à emménager de 25m2 + terrasse de 7m2 exceptionnellement lumineux et calme (voir 360 & plan et vidéo) au 6e étage d'un immeuble contemporain de 1970 avec ascenseur, adresse prestigieuse à 2 pas des commerces, entre ministères et ambassades.
450 800 €
Paris
75013 | Bibliothèque F. Mitterand | Appartement haut de gamme studio | 29m² | Exposé Nord Ouest | balcon
455 000 €
Paris
75020, quartier Charonne, bel appartement ensoleillé et calme de 3 pièces (T3) offrant 46m2 avec ascenceur
418 999 €
Paris
75018 proche Marx Dormoy,  appartement de 2P (T2) offrant 42m2 au 4e étage d'un immeuble en pdt
309 000 €
Paris
75020, Porte de Bagnolet, appartement haut de gamme balcon orienté nord-ouest de 1 pièces (T1)

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement