Maison à vendre à RAZAC DE SAUSSIGNAC(24240) - Dordogne

381 600 € 310 300 € (HAI)**
Ref: 80024CMA24
Maison à vendre à RAZAC DE SAUSSIGNAC(24240) - Dordogne

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Réduction de 381 600 € à 310 300 €
A la campagne vallonnée entre Le Pays Foyen (6km) et Bergerac (24km), cette charmante Périgourdine avec piscine se trouve dans 5713m² de parc et est proche d'un golf réputé.

Jonathan Zuidema , votre agent Leggett :

Prix
310 300 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(290 000 € hors honoraires)

Réduction de 381 600 € à 310 300 €
Ref 80024CMA24
Ville RAZAC DE SAUSSIGNAC
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 167 M2* Terrain 5713 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
Type
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
État
  • En bon état
  • Habitable
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A la campagne vallonnée entre Le Pays Foyen (6km) et Bergerac (24km), cette charmante Périgourdine avec piscine se trouve dans 5713m² de parc et est proche d'un golf réputé.

Périgourdine de construction traditionnelle (1992) comprenant tous les conforts modernes, une grande terrasse pavée autour de la piscine et d'un grand sous-sol. Le tout situé dans un parc clos et aménagé de 5713m².

L'ensemble est composé d'une entrée 9.14m² avec escalier en bois, wc 1.47m² avec lave mains, cuisine équipée 16.86m² avec un cellier/buanderie attenant de 7.92m². Séjour - salle à manger 44.27m² avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse, dont une partie est couverte, avec en prolongement la piscine.
a coté du séjour se trouve une salle de billard 30m².
à l'étage: palier 6.12m², avec un espace bureau 9.90m², wc 0.96m², salle de bains avec douche, baignoire et meuble vasque et trois chambres 11.58, 11.51 et 10.70m² dont deux avec placards. Le sous sol 94m² est utilisé en tant que garage, cave et salle de sport.

Récemment construite et à quelques mètres de la maison, un pigeonnier de 20m² qui a été étudié pour devenir un logement séparé avec étage. Ce dernier reste à finir d'être aménagé.

La maison est équipée d'un système de chauffage central au gas et d'un double vitrage.
La piscine (10x5m) est exposée plein sud et dispose d'un petit bâtiment qui sert de vestaire/rangement.
Le terrain est aménagé et entièrement clos.

Razac de Saussignac, est proche de l'agglomération animée du Pays Foyen, qui offre toutes les commodités, services et gare SNCF (ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat) et connexion TGV à Libourne. L’autoroute A89, (Bordeaux à Clermont Ferrand) se trouve à 28km au nord. Bergerac et Bordeaux avec leurs aéroports internationaux se situent à respectivement 20 et 75km. La ville patrimoine mondiale de Saint Emilion à 39km et le Château des Vigiers avec son golf 27 trous à seulement 2.5km.
Bordeaux, magnifique ville cosmopolite centre de la Gironde et son vignoble, riche en architecture, nombreux magasins, une diversité de restaurants et vie nocturne, avait été votée meilleure destination européenne en 2015.

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