Maison à vendre à CHALAIS(16210) - Charente

550 000 € 547 500 € (HAI)**
Ref: 80043SHH16
Maison à vendre à CHALAIS(16210) - Charente
Exclusif

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Réduction de 550 000 € à 547 500 €
Maison familiale et gites à la limite Dordogne/Charente.

Stephanie Holland-Hill , votre agent Leggett :

Prix
547 500 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(523 000 € hors honoraires)

Réduction de 550 000 € à 547 500 €
Ref 80043SHH16
Ville CHALAIS
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 0 M2* Terrain 28645 M2
Salle de bain 5 Chambre 15
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette très jolie propriété offre diverses possibilités d'usage - une grande maison familiale confortable avec 3 gîtes ou une petite maison agréable et 4 gîtes. C’est également un endroit idéal pour accueillir des mariages, retraites et tout autre type d’événements.

Situé au cœur de la Charente, proche d’Angoulême pour la liaison TGV vers Paris et d’accès facile vers les aéroports de Bordeaux, Bergerac et Limoges.

Vous arriverez sur la propriété et sa cour ensoleillée par un chemin privé.

La maison principale comprend:

HALL D’ENTREE(15m2) escaliers qui mène au premier étage.
SALLE DE BAIN avec WC, bain, douche séparée et lave-main.
SALON(41m2) avec poêle à bois. Porte qui mène à
CUISINE/SALLE A MANGER(41m2) très jolie cheminée. Cette pièce donne sur une terrasse puis sur l’espace piscine
CHAMBRE 1 (6m2) Accessible aux fauteuils roulants.
SALLE DE DOUCHE: Accessible aux fauteuils roulants avec WC douche et lave main

Premier étage:
CHAMBRE 2 (8m2) avec un velux
CHAMBRE 3 (19m2)
CHAMBRE 4 (18m2) avec veux
WC avec lave main
CHAMBRE 5 (16m2)
CHAMBRE 6 (20m2) avec deux velux
CHAMBRE 7 (7m2) avec veux
WC avec lave main

Ce grand bâtiment est polyvalente et a été dessinée pour être une maison de famille ou un gite. L’espace peut aussi être divisé en deux habitations séparées chacune avec une grande cuisine/salon, salle de bain avec WC et un autre WC. Un logement de 4 chambres et l’autre 3.

CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ, DOUBLE VITRAGE, NOUVEAU TOIT et excellente ISOLATION.

La maison principale est séparée des gites par un très agréable jardin clos « secret »avec une terrasse pour le divertissement extérieur. Il y a des buissons des arbres et des fleurs. Ce jardin mène à la PISCINE (12mx6m) TERRASSE et BAR couvert. Idéal pour les journées d’été. Dans la cour se trouve un bâtiment vitré qui comprend la PISCINE INTERIEURE.

Les 3 gites sont tous tourné vers la cour et ont tous leur terrasses privées.

GITE 1 (le propriétaire actuel l’utilise comme maison principale) a une VERANDA
CUISINE pleine de caractère avec une cheminée charentaise en pierre et un poêle à bois.
CELIER
W-C
PIECE DE SERVICE
CHAMBRE avec salle de bain.
SALON avec poêle à bois et une porte qui donne sur le jardin privé
CHAMBRE PRINCIPALE avec salle de bain et dressing
Ce gite bénéficie du chauffage central au fioul

GITE 2 a un espace de vie/cuisine avec un poêle a bois et deux chambres doubles, une douche avec toilette et un lave main. Il bénéficie aussi d’une petite terrasse privée.

GITE 3: a un espace de vie avec cuisine, une salle a manger, 3 chambres une douche et un accès depuis le salon vers une terrasse privée.

De plus, il y a un grand grange qui offre de nombreuses possibilités, prêt à être converti ainsi que d’autres abris en pierre et des prairies, idéal pour les chevaux.

C’est une très jolie proposition, je recommande vivement une visite pour apprécier tout ce qu’elle a à offrir.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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