Maison à vendre à GUISCRIFF(56560) - Morbihan

99 000 € 71 000 € (HAI)**
Ref: 80112VLA56
Maison à vendre à GUISCRIFF(56560) - Morbihan

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Réduction de 99 000 € à 71 000 €
Maison en pierre mitoyenne proche du centre de Guiscriff. Ferait une excellente maison de vacances, mais pourrait être également adapté à la vie permanente.

Vivien Lannie , votre agent Leggett :

Prix
71 000 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(65 000 € hors honoraires)

Réduction de 99 000 € à 71 000 €
Ref 80112VLA56
Ville GUISCRIFF
lien pour google map CARTE
Département Morbihan
Surface 160 M2* Terrain 410 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • Village
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Tout à l'égout
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Situé à une courte promenade du centre de Guiscriff avec son minimarket, boulangerie, bar, médecins, etc. Un court trajet vous emmènera dans Scaer où vous trouverez une gamme plus large de choses et un peu plus loin vous conduira à Gourin ou au Faouet. Environ 30 minutes du magnifique littoral breton. C'est une grande maison avec de grandes possibilités.


En entrant dans la porte d'entrée, vous vous trouvez dans un couloir spacieux, à droite est la première des chambres qui a également une salle de bains avec WC et lavabo. Il y a aussi une grande cheminée cachée derrière des portes bifoldées. De l'autre côté du couloir, il y a une autre pièce qui est actuellement utilisée comme une chambre, mais qui peut aussi facilement être un salon car elle a aussi une cheminée. Plus loin dans le couloir vous trouverez les escaliers qui se lèvent sur la gauche et ensuite sur la cuisine qui abrite également le réservoir d'eau chaude / chauffage. À l'arrière de la cuisine se trouve une douche séparée. De l'autre côté du couloir, vous trouverez une salle à manger avec une autre cheminée. Toutes les fenêtres au rez-de-chaussée sont en double vitrage UPVC. Retour dans le couloir et vous êtes face à la porte qui mène au jardin arrière. C'est compact et facile à gérer, disposé principalement à la pelouse avec une bordure d'arbustes. Il y a aussi un BBQ et un maigre pour le stockage.
En montant les escaliers, vous arrivez au premier étage où vous trouverez une pièce qui a déjà été utilisée comme cuisine, une salle de bains, une chambre plus petite qui pourrait être une chambre de bébé ou un bureau, une autre pièce qui était un salon et plus loin deux chambres. Il y a également un autre escalier menant au Grenier qui pourrait fournir d'autres espaces de vie si nécessaire. Les fenêtres du premier étage sont des unités galzedées en bois.
Cette maison dispose également de 2 compteurs d'eau et de 2 compteurs électriques, elle a déjà été utilisée comme logement de vacances pour 2 membres de la famille qui possédaient chacun des sections privées de la maison. La maison bénéficie également d'avoir un grand garage qui a également son propre parc de jardin derrière lui qui est actuellement utilisé comme parcelle de légumes. Ceci n'est pas attaché à la maison, mais à une courte distance.


Rez-de-Chaussée
• Hall d’entrée 5m x 1.49m
• Salle à Manger 3.34m 3.78 (avec cheminée)
• Cuisine 3.34m x 3.63
• Douche
• 2 Chambres avec cheminées 3.69m x 4.33m et 4.82m x 2.44m
Une avec WC et Lavabo
Double Vitrage pour tous les fenêtres au RDC.
A l’etage
• Hall 3.06m x 2.61
• Cuisine 5m x 2.5m avec pointe d’eau et electrique pour four
• Chambre/Bureau 2.55m x 1.86m
• Salle à Manger 3.47m x 5.01
• 2 Chambres 3.41m x 3.18m et 3.29m x 3.19m
• Salle de Bain avec WC
Grenier
Garage avec potager à l’arrière.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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