Maison à vendre à PELLEGRUE(33790) - Gironde

275 000 € 231 000 € (HAI)**
Ref: 81640LWA33
Maison à vendre à PELLEGRUE(33790) - Gironde

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Réduction de 275 000 € à 231 000 €
Jolie maison de famille indépendante en position surélevée à deux pas du village bastide de Pellegrue.

Prix
231 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(220 000 € hors honoraires)

Réduction de 275 000 € à 231 000 €
Ref 81640LWA33
Ville PELLEGRUE
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 175 M2* Terrain 2500 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Située dans un quartier calme avec un jardin arboré, maison privée près du village et de ses magasins. Cette agréable maison de bonne construction, bien isolée est située juste à l'extérieur de la bastide de Pellegrue.

Cette charmante maison spacieuse bien entretenue possède quatre chambres, deux avec salle de bains privative ainsi qu'une douche séparée et WC. Le bien est destiné à l’usage familial, ou en maison de vacances, ou pour une personne qui souhaiterait vivre au rez-de-chaussée et utiliser les deux chambres et salle de bains du premier étage pour recevoir la famille ou des visiteurs qui auraient leurs espaces privatifs. A l'étage nous avons une mezzanine, deux chambres, une salle de bains privative avec douche, lavabo et WC visiteurs.

REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée avec un grand placard intégré (4.6m²)
WC visiteur (1.3m²)
Salon (50.1m²) avec cheminée d'origine, plafond haut avec poutres apparentes.
Un salon spacieux avec deux portes à double vitrage donnant beaucoup de lumière naturelle.
Le salon mène à la terrasse, jardin et piscine
Couloir menant à deux chambres
Chambre 1 (11.6m²) avec placard, parquet en excellent état
Chambre 2 (11m²) avec placard, parquet en excellent état
Salle de douche (4.6m²) avec douche, lavabo, WC et placard de rangement.
Cuisine entièrement équipée avec beaucoup d'éléments (3x2.5m²),
Cuisine/buanderie (9m²) carrelée. Idéal comme deuxième cuisine et buanderie avec beaucoup d'espace de rangement
Salle à manger (17.7m²) avec de grandes fenêtres, espace très lumineux
Salon de jardin/grand pièce qui donne sur le jardin et coin repas (27.9m²) une pièce spacieuse avec de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle

PREMIER ETAGE
Chambre 3 (9.3m²) avec placards et une salle de douche attenante ((2.8m²) avec douche, lavabo et toilettes séparées.
Chambres 4 () avec placard
Mezzanine (12.5m²)

A l'avant de la propriété, on retrouve une jolie terrasse avec un coin repas avec table et chaises pour profiter des longues journées ensoleillées.

À l'arrière de la propriété nous avons une seconde terrasse avec jardin et piscine.

Le jardin est pourvu d’un verger (arbres fruitiers), et d’un grand espace qui pourrait servir comme jardin potager.
A jardin agréable et facile à entretenir.


INFORMATIONS TECHNIQUES
L’ensemble de la propriété est isolée par du double vitrage très efficace pour l’économie d'énergie.
Tout à l'égout
Jardin privé
Grand espace privé de stationnement, parking pour deux ou trois voitures sur l'allée.
Chauffages électriques dans l’ensemble de la maison.
Une cheminée en bon état
Piscine hors-sol
BBQ

Aéroport Bordeaux 67km, aéroport Bergerac 42km.

DPE en cours de réalisation.

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