Maison à vendre à CHAMPSAC(87230) - Haute Vienne

276 060 € 246 100 € (HAI)**
Ref: 81689FM87
Maison à vendre à CHAMPSAC(87230) - Haute Vienne

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Réduction de 276 060 € à 246 100 €
Maison de campagne de 3 chambres, piscine couverte balnéo dans 1,5 h de terrain privé avec 5 boxes pour chevaux.

Fiona Marsh , votre agent Leggett :

Prix
246 100 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(230 000 € hors honoraires)

Réduction de 276 060 € à 246 100 €
Ref 81689FM87
Ville CHAMPSAC
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 0 M2* Terrain 15799 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Lac
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Situé à la campagne dans un cadre isolé, mais avec des voisins à proximité, ce charmant maison de caractère offre un cadre merveilleux pour vivre la vie à la campagne, mais il est à seulement 4 km d'Oradour sur vayres qui offre toutes les commodités quotidiennes et 25 kms de l'aéroport international de Limoges.

La partie originale de la propriété est un très vieux bâtiment de caractère en pierre, il y a une extension moderne à l'arrière (en forme de L) qui abrite les 3 chambres et une salle de bains.
En entrant dans la propriété, il y a un petit hall d'entrée, à gauche une salle d'eau avec w.c. et lavabo, à droite une buanderie. Tout droit, vous entrez dans la cuisine/salle à manger de 30 m², cette pièce dispose d'un poêle à bois, et de beaux poutres et planchers en chêne. Cela conduit à la salle de séjour principale d'environ 32 m², qui est à nouveau une pièce double hauteur avec des planchers en chêne et un grand poêle à bois moderne.

Sur le côté de cette pièce un couloir mène aux 2 chambres, et une grande salle de bains familiale, la 3ème chambre que vous devez traverser pour arriver à l'une des chambres, est actuellement utilisée comme bureau, (chambre 3) il a des portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine. Il y a aussi une cave sous la maison et un grenier aménageable au dessus de la cuisine / dîner.

Dehors, il y a un grand garage moderne de 61 m², qui pourrait facilement être converti en d'autres logements si nécessaire. Dans le jardin est la piscine balnéo de 7 X 4 m², avec une couverture en verre, le jardin a un grand potager productif, chenil double, poulailler et poulailler, poulailler de canard, 5 boxes à chevaux, 1 box de poney, sellerie, et 1,5 hectares de terrain plat idéal pour les chevaux. Au fond d'un champ se trouve un petit étang, il y a un chemin qui longe le bord de l'autre terrain, qui donne accès à les portails arrière, idéal pour l'accès boîte à cheval , le maréchal-ferrant, la livraison du foin etc.

La propriété bénéficie de 3poêle à bois, d'un chauffage électrique et d'une fosse septique conforme 'au norms'.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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