Maison à vendre à MAZAMET(81200) - Tarn

318 000 € (HAI)**
Ref: 81941CFO81
Maison à vendre à MAZAMET(81200) - Tarn

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TARN: Superbe Maison de Maître élevée à proximité de la ville avec jardin et belle vue

Clive Fowler , votre agent Leggett :

Prix
318 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(300 000 € hors honoraires)
Ref 81941CFO81
Ville MAZAMET
lien pour google map CARTE
Département Tarn
Surface 200 M2* Terrain 923 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • Ville
  • A proximité d'un golf
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Sur les hauteurs de Mazamet se trouve ce bel exemple d'architecture des années 1950; une demeure imposante aux proportions raffinées rappelant l'art déco de belle époque.
Pièces lumineuses et aérées avec de belles prestations d'époque, planchers et menuiserie en bois dur, des terrasses qui surplombent le jardin; salons de taille généreuse, 4/5 chambres spacieuses et une cuisine tout aussi spacieuse agrémentent cette belle maison, avec cheminées et chauffage central. La ville est à distance de marche, ou un court trajet en voiture, avec toutes les commodités disponibles à proximité
Le tout formant une maison élégante et séduisante à un prix attractif dans cette région, l'une des dernières du sud de la France à un prix abordable.

Par l'entrée de cette parcelle d'angle, nous montons les larges marches d'escalier et passons par de belles portes doubles cintrées pour entrer dans l'impressionnant hall d'entrée. Un superbe escalier en bois et fer forgé mène à l'étage et il y a des portes de chaque côté. A droite un modeste salon ou bureau et un cabinet de toilette/wc pour les visiteurs. Plus loin un séjour/salle à manger de 55m2 avec cheminée et portes donnant sur les terrasses; un plafond haut et un parquet fin complètent la décoration d'époque et une porte donne sur une grande cuisine de 20m2 bien équipée avec des éléments en chêne.
En haut de l'escalier, nous arrivons à un palier avec la lumière naturelle par des puits de lumière au plafond. Quatre chambres spacieuses attendent, la plupart avec leurs salles d'eau et dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et portes donnant sur le balcon.
Au sous-sol, nous disposons d'un garage pour trois voitures et d'une collection de six pièces, dont une salle de jeux confortable avec grande cheminée et une cuisine d'été/buanderie, le tout sur une surface de 196m2!
Les jardin entourant la maison totalise 923m2, un terrain aménageable et généreux pour habiter en ville; l'installation d'une piscine sur le terrain plat serait très facile d'accès.

Situation:
Mazamet est la porte d'entrée de la Montagne Noire dans le Tarn. Elle dispose de tous les commerces importants, magasins restaurants, supermarchés, cinémas et marchés ainsi que d'un terrain de golf important, sa gare SNCF mène à l'ouest pour desservir Carcassonne et Toulouse, ce qui la rend mieux desservie que les villes à l'est.
Castres avec son grand aéroport de commerce et d'affaires (interne) et son nouvel hôpital à seulement 20 minutes, et la liaison autoroutière promise avec Toulouse semble très probable pour bientôt.
Il se trouve à 1 heure de Carcassonne et 1 heure 15 de Toulouse. Plages méditerranéennes dans environ une heure et demie.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement